Как изменились предпочтения иностранных покупателей недвижимости в Испании за время пандемии?

Как изменились предпочтения иностранных покупателей недвижимости в Испании за время пандемии?

Новая информация, опубликованная испанскими СМИ на основе анализа данных платформ недвижимости и поисковых систем свидетельствует: пандемия и связанный с ней локдаун не столько изменили, сколько закрепили предпочтения зарубежных покупателей недвижимости в Испании. Как показывает статистика Google Trends, запрос «купить квартиру в Испании» начал набирать популярность еще в 2019 году, однако примечательно, что этот интерес не угас в прошлом году, как это могло теоретически произойти на фоне соображений личной и финансовой безопасности.

Тем временем ведущий поисковый портал испанской недвижимости Idealista закончил анализ собранной им информации за весь прошлый год. В ходе этого анализа выявились предпочтения зарубежных покупателей, запросы которых составили 9,5 % общего количества запросов о покупке недвижимости, размещенных на портале.

Как обычно, самую большую долю иностранных покупателей составили британцы, немцы и французы. Именно на их долю пришлось наибольшее количество сделок, совершенных с испанской недвижимостью в 2019 году зарубежными инвесторами. Далее в списке наиболее активных идут шведские, итальянские и голландские покупатели.

По информации Idealista с июня по сентябрь прошлого года самый высокий спрос в секторе зарубежных покупателей недвижимости на побережье наблюдался со стороны американцев. Однако эта тенденция не прослеживалась в течение всего прошлого года.

Где предпочитают приобретать недвижимость зарубежные покупатели?

В 2020 году провинциями, которые интересовали зарубежных покупателей больше всего, оказались Аликанте (28,4 %), Санта-Круз-де-Тенерифе (26,2 %), Балеарские острова (25,6 %). Далее идут Малага и Лас-Пальмас.

Самый низкий интерес наблюдался к недвижимости в Стране Басков, Арагоне и Кастилия-и-Леоне. Другими словами, можно прийти к выводу, что зарубежных покупателей по-прежнему интересует недвижимость на побережье.

В большинстве случаев зарубежные охотники за недвижимостью предпочитали объекты, которые находятся за пределами крупных городов, выбирая чуть менее населенные районы. Однако при этом они, как правило, предпочитали районы с хорошим транспортным сообщением и инфраструктурой. В то же время можно выделить несколько провинций, где потенциальные покупатели предпочли бы приобрести недвижимость в столице, нежели в небольших городках и деревнях. Это Кадис, Валенсия, Сан-Себастьян, Барселона и Бильбао. Примечательно, что все эти столицы находятся на побережье. Кроме того, в списке самых востребованных провинциальных столиц оказались и Сеговия, Мадрид, Севилья и Толедо, которые находятся далеко от побережья.

Если брать отдельно запросы американцев, то они чаще всего искали недвижимость в Мадриде, Саламанке, Авиле, Куэнке и Сеговии. Это не соответствует общепринятому мнению о том, что иностранцы непременно ищут недвижимость исключительно на побережье. Все эти провинции находятся в глубине территории Испании, где лето нередко бывает очень жарким, а зима – ощутимо холодной.

Хотя немецкие покупатели разместили больше всего запросов по поиску недвижимости на Балеарских и Канарских островах, они же проявили и большой интерес к недвижимости во внутренних провинциях страны – Теруэль и Толедо. Что касается британских покупателей, то они в большинстве случаев не изменяли своим традиционным вкусам: наиболее востребованными у них оказались Аликанте, Мурсия и Малага. В то же время они возглавили и спрос на жилье во внутренних провинциях Андалусии – Кордова и Хаен, а также в большинстве провинций Галисии, которая известна своим прохладным климатом.

Интересные результаты показал и анализ предпочтений французов. В прошлом году они чаще всего размещали запросы на поиск жилья в Барселоне, Валенсии, Севилье и Кастельоне. Это одни из самых популярных у туристов регионов страны.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале