Наверх

Как грамотно купить недвижимость в Испании?

Вы уже давно твердо решили: "Куплю недвижимость в Испании!". Это ответственный шаг, к которому вы очень долго готовились. Вы уже выбрали жилье, определились с банком, познакомились с местным законодательством. Осталось дело за малым: оформить сделку и оставить залог.

Покупка недвижимости в Испании: что такое залог?

Залог или задаток - это авансовый платеж, сумма которого потом вычитается из общей стоимости жилья. Речь идет об обязательстве, хотя и не окончательном, так как покупатель и продавец в определенный момент могут отступить от сделки. В случае отказа от сделки со стороны продавца, он возвращает задаток в двойном размере. А если от сделки отказывается покупатель, то в этом случае задаток обычно остается у продавца.

Другой альтернативой является подписание документа, дающего преимущественное право на покупку (выкуп). Механизм схож с предоставлением задатка. Необходимо заранее договориться о том, включается ли внесенная покупателем сумма в счет последующего выкупа в итоговую стоимость жилья или нет, в случае, если сделка купли-продажи состоится.

Чтобы купить недвижимость в Испании, иногда предварительно подписывается частный договор купли-продажи, условия которого в дальнейшем фиксируются при нотариальном оформлении сделки.

Перед тем, как вы поставите на договоре свою подпись, внимательно прочтите все условия документа и, в частности, те моменты, которые распределяют между участниками договора обязательства по уплате налогов или расходы по сделке. Если вы сомневаетесь, без промедления обратитесь к юристу. И помните, что ваше финансово-кредитное учреждение всегда готово предоставить Вам необходимую помощь.

Есть ли какие-то гарантии?

В любом случае, вам стоит знать, что в случае незавершенного строительства или невозможности окончания строительных работ в оговоренный срок, учредители строительных проектов или застройщики должны обеспечить возврат внесенных на счет денежных сумм и годовой процент. Это установлено в Законе 57/68 от 27 июля.

Также они должны предоставить вам один или несколько документов, посредством которых оформляются указанные гарантии. Как видите, купить недвижимость в Испании безопасней, чем во многих других странах, включая нашу.



Возврат к списку

Комментарии (4)

Мария Аксенова, 13.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,
Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,


taurus, 15.10.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)
все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)


Жанна, 12.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!
Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!


Наталья, 25.09.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!
Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании