Где поселиться после заключения брака в Испании? На Майорке! Часть первая

Заключая брак в Испании и выбирая место, где обустроиться новой семье, не стоит ограничивать свой выбор только континентальной частью страны. Почему бы не принять во внимание Майорку – один из островов Балеарского архипелага?

Балеарские острова уже несколько десятков лет привлекают не только туристов, но и тех, кто готов приобрести в Испании недвижимость и переехать в эту страну или проводить в ней часть своего времени. Архипелаг славится не одним лишь благоприятным климатом: здесь уже много лет отмечается идеальный баланс между качеством и стоимостью жизни. Приехав сюда, новоиспеченный островитянин получает возможность наслаждаться комфортом, который обеспечивает современная цивилизация, и красотой ландшафтов, весьма умелой сохраняемой при планировании инфраструктуры.

Приняв в 2016 году более 20 миллионов пассажиров, аэропорт Пальма-де-Майорка считается одним из ведущих аэропортов Европы. Майорка – это остров, который известен не только своими пляжами, но и многочисленными историческими достопримечательностями, а также великолепными миндальными и оливковыми рощами. Сельские дома, расположенные в глубине острова, напоминают скорее небольшие поместья, характерные для итальянской Тосканы или французского Прованса.

Несмотря на то, что размеры острова невелики, Майорка отличается разнообразием архитектурных стилей. К примеру, в гористой части острова можно увидеть дома, выстроенные из скальных пород, которые встречаются здесь в изобилии, в то время как в южной части здания строятся преимущественно из известняка.

Брак в Испании заключен и планируется покупка недвижимости на Майорке? Что нужно знать о ситуации на местном рынке?

После 10 лет кризиса, который затронул и Майорку, местный рынок недвижимости уже начал восстанавливаться. Наблюдается устойчивый рост количества заключаемых договоров краткосрочной аренды, который стимулируется спросом со стороны туристов. С другой стороны, увеличивается и количество тех, кто хотел бы приобрести здесь недвижимость в первую очередь для получения дохода от туристической аренды. Правда, недавние решения, которые приняли власти Майорки в направлении ограничения рынка краткосрочной аренды, могут оказать свое влияние на него.

В настоящее время ситуация на рынке острова в значительной степени определяется спросом со стороны иностранных покупателей. В основном это жители Великобритании, Германии и Швеции, которые в большинстве случаев готовы оплатить покупку сразу же, не прибегая к ипотечному финансированию. Согласно официальным данным, в сентябре прошлого года на Майорке было заключено 875 ипотечных договоров, что на 6,6 % меньше, чем в сентябре 2016 года.

Как отмечает Луис Мартин, президент Ассоциации девелоперов Балеарских островов, сегодня на Майорке наблюдается дефицит объектов недвижимости, доступных для приобретения, что уже привело к росту цен. В результате далеко не все местные жители могут позволить себе приобретать недвижимость в собственность.

 

 

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале