Как свидетельствует статистика, в Испании зарегистрировано около 13 миллионов домашних любимцев, а около четверти домохозяйств страны имеют одно или более домашнее животное. 93 % всех зарегистрированных домашних животных – собаки, 6 % - кошки.
Интересно, что количество домашних животных в стране превышает количество детей в возрасте до 15 лет. За последние пять лет количество домашних любимцев в стране выросло на 40 %, а во время пандемии многие испанцы отметили, что важность наличия животного в их семье очень возросла.Неудивительно, что у многих из них возникает вопрос,
Многие иностранцы, переезжающие в Испанию на ПМЖ, берут с собой и домашних животных. Оформив паспорт и пройдя необходимую вакцинацию, они задаются вопросом: не осложнит ли наличие домашнего любимца поиск жилья для аренды? К сожалению, несмотря на всеобщую любовь испанцев к животным, найти владельца дома или квартиры, который бы охотно сдавал ее семьям, где есть собака или кошка, бывает не так легко. Основное соображение, которым при этом руководствуются потенциальные арендодатели, заключается в том, что животное может нанести ущерб мебели и другим элементам интерьера. Кроме того, животное может шуметь, что вызовет недовольство со стороны соседей.
По информации портала недвижимости Idealista никакие гражданские законы и кодексы, действующие в настоящее время в Испании, не налагают запрета на владение домашним животным в арендованном жилье. Однако в них указывается, что отношения аренды определяются договором, достигнутым по соглашению обеих сторон.Это означает, что потенциальным арендаторам придется согласиться на правила и условия, которые устанавливает в договоре владелец жилья. Если последний решит, что он не хочет видеть в своей квартире домашних животных, то жильцы обязаны будут подчиниться этому требованию. Иногда домовладельцы уточняют, что жильцы могут завести определенных животных, к примеру, таких, которые содержатся в клетках или аквариумах, однако запрещают содержать животных, которые будут свободно ходить по дому и по двору.
Стоит учитывать, что помимо воли домовладельца жильцам иногда приходится обращать внимание и на ограничения, которые устанавливают сообщества жильцов многоквартирных домов. Поэтому, планируя арендовать недвижимость в таких домах, стоит сначала изучить правила сообщества, даже если сам владелец жилья теоретически не против домашних животных.
Если запрет на домашних животных прописан в договоре аренды, владелец недвижимости в подобных случаях имеет право разорвать контракт.Однако если такого запрета в договоре нет, чаще всего конфликтов на этой почве не возникает. Единственное исключение – это если животное будет доставлять беспокойство соседям своим шумом или станет причиной повреждения имущества, которое является совместной собственностью жильцов. В подобных случаях владелец жилья имеет право выселить арендаторов.
Как утверждают многие, кто уже имеют опыт поиска недвижимости для аренды в Испании, найти домовладельца, согласного на вселение вместе с домашними животными, бывает нелегко. Если это удалось сделать, имеет смысл подумать о долгосрочной аренде, более выгодной для домовладельца. В этом случае вероятность того, что он передумает и запретит содержать животное, снижается.
По испанским законам владелец недвижимости имеет право запретить проживание с животными, однако это требование необходимо обязательно включить в договор.Если этого не сделать, это означает, что жильцы по умолчанию имеют право завести не только хомяка или рыбок, но и собаку или кошку. Владельцам домов и квартир зачастую имеет смысл не быть столь категоричными в этом вопросе. Жильцы, которые уже долго и безуспешно пытались найти квартиру, где можно было бы жить вместе с домашним любимцем, скорее всего, будут более лояльными и благодарными, а также велика вероятность их длительного проживания, что всегда удобно для арендодателя.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
