Наверх

8 советов тем, кто собирается приобретать недвижимость в Испании

8 советов тем, кто собирается приобретать недвижимость в Испании 15.07.2019 Количество просмотров 71
   Портал Spanishpropertyinsight опубликовал восемь советов, которые будут полезны всем, кто
собирается приобрести недвижимость в Испании. На что же в первую очередь нужно
ориентироваться, чтобы покупка оказалась удачной?
Расположение
Как отмечают специалисты портала, этот совет давно уже стал банальным, но от этого не утратил
свою актуальность. Лучше приобрести самый маленький дом в хорошем квартале, чем самую
роскошную недвижимость, находящуюся в сомнительном окружении, ведь это будет определять
доходность и стоимость недвижимости в будущем. Если дом или квартира расположены удачно,
продать их при необходимости можно будет за несколько недель или месяцев. А неудачное
расположение гарантирует, что недвижимость будет оставаться на рынке на протяжении
нескольких лет. Чтобы не ошибиться с выбором, лучше всего обратиться к опытным
профессиональным риэлторам, которые помогут подобрать жилье, находящееся по
«правильному» адресу.
Ориентация окон
Когда речь идет о приобретении недвижимости в стране с таким климатом, как в большей части
Испании, стоит обратить внимание на то, куда выходит большинство окон. Приобретая квартиру
на солнечной стороне, покупатель получит возможность существенно сэкономить на отоплении и
электричестве в зимние месяцы. А это стоит учитывать, ведь электричество в Испании не самое
дешевое.
Стоимость покупки и содержания
Планирование бюджета при покупке недвижимости не сводится к определению суммы, которую
покупатель может потратить в момент совершения сделки. Да, можно приобрести роскошную и
просторную квартиру - но хватит ли денег на ее содержание? Дорогая недвижимость, как
правило, требует значительных средств на ее поддержание в достойном состоянии, и это
необходимо учитывать при планировании покупки. Покупатель, совершающий сделку, должен
быть абсолютно уверен, что содержание недвижимости не будет пробивать ежемесячную брешь
в его бюджете. Не стоит рассчитывать на значительные доходы от аренды, которые помогут
покрыть платежи по ипотеке. Если нет возможности выплачивать ипотеку или содержать
недвижимость, не полагаясь на приносимый ею дополнительный доход, специалисты советуют от
покупки отказаться, хотя бы временно.
Проживание или сдача в аренду?
Это очень важный момент, на который обращают внимание не все покупатели. Дело в том, что
характеристики недвижимости, приобретаемой для собственного проживания, и недвижимости,
которая покупается для получения дополнительного дохода, зачастую отличаются весьма
существенно. Во втором случае недвижимость может быть меньше по площади, с хорошими
коммуникациями, в курортных районах она должна находиться недалеко от моря. Приобретая
недвижимость для себя, стоит обратить внимание на более просторное жилье, рядом с которым
есть школа, больница, магазины с товарами повседневного спроса.
Этаж
В некоторых европейских странах самым предпочтительным считается первый этаж. В Испании
это далеко не всегда так. Во многих городах пентхаусы считаются лучшим вложением и
привлекают покупателей в первую очередь И тому есть ряд причин: прежде всего это

безопасность, уровень шума, доступность и приватность. Подобные предпочтения испанских
покупателей определяют стоимость жилья как в момент покупки, так и в долгосрочной
перспективе.
Сообщество жильцов
Приобретая недвижимость в Испании, владелец очень часто становится членом сообщества
жильцов, которое решает важные вопросы, напрямую влияющие на стоимость содержания
недвижимости. Один из советов, которые дают специалисты портала, состоит в том, что прежде
чем принимать решение о покупке, стоит ознакомиться с протоколами собраний советов
жильцов. Это позволит получить представление о решаемых вопросах и существующих в
сообществе проблемах. Кроме того, исключительно важно четко понимать политику, которую
ведет данное сообщество. Например, не исключено, что оно запрещает своим членам сдавать
недвижимость в аренду, с и этим запретом придется считаться. Важно также понимать, в какую
сумму обойдется содержание жилья, а это напрямую зависит от ежеквартальных взносов,
определяемых сообществом. Стоит обратить внимание и на то, насколько часто сменяется
президент сообщества: это позволяет получить представление о возможной коррупции.
В городе или сельской местности?
Если речь идет об Испании, приобретение недвижимости в сельской местности требует от
покупателей большей осмотрительности. Например, в Андалусии около 200 тысяч объектов
недвижимости не имеют должного юридического оформления. Приобретая такую недвижимость,
покупатель рискует никогда ее не продать или даже оказаться перед лицом крупных штрафов по
вине предыдущего владельца. Городская недвижимость представляет в этом плане гораздо
меньше рисков. Хотя и в том, и в другом случае самым разумным будет воспользоваться
помощью грамотного юриста.
Помощь юриста
В этом состоит последний и, как уверены многие, самый важный совет для покупателей
недвижимости в Испании. Расходы на оплату независимых юридических услуг, всегда окупаются,
ведь в итоге покупатель получает жилье, которое будет соответствовать не только его
требованиям и бюджету, но еще и законам той страны, где оно приобретается. Это исключает
проблемы как в процессе владения им, так и при продаже, если она состоится в будущем.

Возврат к списку

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

Ловушка здесь