Наверх

Налоги на недвижимость в Испании выросли, но это не повлияло на ситуацию на рынке вторичного жилья

Испанское правительство, как правило, не торопится принимать решения, растягивая процесс обсуждения очередного законопроекта на долгие месяцы. Однако в этот раз ситуация выглядит иначе. Постановление об увеличении налога на недвижимость в секторе вторичных объектов собственности было утверждено довольно быстро, и ставка увеличилась с 7 до 8%. Правда, это изменение никак не повлияло на состояние рынка жилья королевства и экономику страны в целом.

Ожидалось, что до конца 2013 года предстоит еще одно увеличение налога на недвижимость в Испании. И действительно, уже летом передаточный налог ITP вырос до 10% сначала в Каталонии, а позже и в Валенсийском автономном сообществе.

Таким образом, на сегодняшний день в самых популярных курортных регионах страны единоразовые налоги, выплачиваемые в момент приобретения вторичной недвижимости, составляют десятую часть от стоимости объектов.

Несмотря на рост налогов в Испании, цены на недвижимость в королевстве по-прежнему остаются привлекательными для иностранных инвесторов. Наши соотечественники сейчас все чаще предпочитают купить в королевстве дом или небольшие апартаменты (в зависимости от состояния финансового счета), для того чтобы иметь возможность приезжать на отдых всей семьей каждый отпускной сезон. Что касается других налогов, выплачиваемых ежегодно собственниками жилья, и коммунальных платежей, то они несколько выше российских, но намного ниже аналогичных расходов в других европейских государствах.

В целом ставка передаточного налога в Испании колеблется от 6 до 10%. Минимальный размер ITP установлен в Стране Басков и Наварре (6%). На Канарских островах покупатели недвижимости должны выплатить 6,5% в казну королевства. 7% от стоимости жилья приходится платить тем, кто приобретает дома и квартиры в Мадриде, Риохе, Галисии, Арагоне, Мурсии, Кастилии и Леоне. На Балеарах, в Кантабрии, Андалусии, Астуриасе, Эстремадуре и Кастилье-Ла-Манче ITP равен 8%. И самый высокий передаточный налог, как упоминалось выше, – в Каталонии и Валенсийском сообществе (10%).


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку