Наверх

Готовы купить недвижимость и платить налоги в Испании? На какую скидку от продавцов можно рассчитывать?

Потенциальные покупатели, готовые приобрести недвижимость и начать платить налоги в Испании, знают: с владельцем, выставляющим свой дом или квартиру на продажу, можно и нужно торговаться. В результате есть шанс получить хорошую скидку. По информации испанского портала Idealista, разница между ценой, на которую рассчитывает продавец, и суммой заключенной в итоге сделки может составлять до 21 %.

Однако покупателям нужно иметь в виду: величина скидки будет в значительной степени зависеть от местоположения конкретного объекта. Если речь идет о регионах, которые интересуют зарубежных инвесторов в Испании больше всего – побережья королевства, то здесь более реалистичным будет планировать скидку от 5 до 10 % начальной цены.

Как отмечает представитель испанской оценочной компании Survey Spain Кэмпбелл Фергюсон, специалисты давно уже анализируют данный показатель. Его можно считать весьма полезным как для покупателей, так и для продавцов, а разница между первоначальной и итоговой ценой служит весьма ярким индикатором устойчивости рынка. Продавцам подчас бывает довольно сложно правильно оценить стоимость недвижимости, выставляемой на продажу. Именно это является основной причиной того, что в итоге цена может быть снижена.

Как свидетельствуют данные компании, реальная разница между запрашиваемой ценой и ценой продажи на двух самых популярных испанских побережьях – Коста-Бланка и Коста-дель-Соль – во втором квартале составила около 6 %. Это существенно ниже, чем в том же квартале 2015 года - 11 %. А в третьем квартале 2014 года покупатели могли рассчитывать даже на скидку до 16 %. Подобная динамика заставляет предположить, что позиции продавцов укрепляются и они больше не соглашаются давать значительных скидок, уверенные, что и без них смогут совершить сделку.

Вполне понятно, что скидки в востребованных у иностранных покупателей регионах страны ниже, чем в среднем по Испании. Тем не менее цифра в 6 % является скорее ориентиром, и на практике возможны существенные отклонения от нее как в ту, так и в другую сторону. Пространство для маневра на испанском рынке пока есть, так как предложений на нем по-прежнему остается достаточно много.


Теги: 

Возврат к списку