Наверх

Тем, кто собирается приобретать недвижимость в Испании от банков, стоит следить за политикой

Высокий спрос, которым отличается недвижимость в Испании от банков, имеет своей основной причиной низкую цену таких объектов, выставляемых на продажу финансовыми учреждениями. Подобная стоимость формируется в силу целого ряда экономических причин. Но если речь идет об испанском рынке недвижимости, не стоит сбрасывать со счетов и политические факторы. Об этом на днях напомнило авторитетное рейтинговое агентство Standard & Poor’s, отметив, что в настоящее время именно политика является одной из основных угроз для рынка недвижимости королевства.

В своем недавнем докладе, посвященном европейским рынкам недвижимости, агентство предсказывает рост цен в Испании в течение этого года на 2,5 %. По сравнению с прошлым годом, когда восстановление рынка шло весьма высокими темпами, скорость роста в 2016 году, по мнению специалистов агентства, замедлится.

Как отмечают эксперты Standard & Poor’s, основными движущими факторами испанского рынка в прошлом году стали выраженный экономический рост, снижение безработицы и растущий интерес зарубежных покупателей. Однако, говорится в докладе, политическая нестабильность, которая последовала за результатами всеобщих выборов в декабре прошлого года, может оказать влияние на процессы восстановления. Специалисты агентства предупреждают, что политическая неуверенность сохранится в течение всей первой половины этого года.

Первая попытка сформировать правительство после выборов провалилась, когда кандидат от социалистов Педро Санчес получил лишь 130 голосов из тех 176, которые ему необходимо было набрать. Проблема заключается в том, что политическая нестабильность может привести к росту стоимости финансирования, что повысит цену ипотеки и снизит спрос. Она окажет влияние и на уровень потребительской уверенности, что также может привести к снижению спроса.

Тем не менее в Standard & Poor’s отмечают, что экономический прогноз для Испании пока остается позитивным: количество рабочих мест растет, что может вызвать повышение спроса. Свою роль играет и интерес со стороны иностранных покупателей, который в последнем квартале увеличился на 17 %. В числе наиболее активных покупателей – британцы, французы и немцы.


Теги: 

Возврат к списку