Наверх

Недвижимость в Испании недорого покупать нужно сейчас

Многие из тех, кто хотел бы купить недвижимость в Испании недорого, задаются одним вопросом: не настал ли для этого подходящий момент? Аналитики JP Morgan утверждают, что рынок жилья в королевстве начинает проявлять признаки восстановления, и скоро ценовая планка достигнет своего минимума. Во время кризиса стоимость недвижимых объектов в среднем снизилась на 30%. В некоторых регионах можно найти недвижимость в Испании, цены на которую стали более чем привлекательными из-за избытка предложений.

Такая ситуация наблюдается в провинциях Толедо, Гвадалахаре и Кастельоне, где идут наиболее активные распродажи. Среди предлагаемого жилья много интересных объектов на вторичном рынке. В Мурсии, Альбасете и Бургосе покупатели настаивают на скидках до 30%. А в районах Авила и Лерида жители требуют максимально возможного снижения цен. Специалисты считают, что недвижимость в Испании недорого можно купить, если инвесторы будут диктовать свои условия.

Фернандо Энсинар, глава аналитического отдела Idealista, уверен, что наступил идеальный момент для изучения положения дел на рынке и выдвижения покупателями встречных ценовых предложений продавцам.

Недвижимость в Испании. Цены на эксклюзивное жилье достигли своего дна и начнут повышаться в 2017 году

С точностью до наоборот обстоят дела с высококачественным жильем, которое находится в окрестностях больших городов (Барселоны, Мадрида) и некоторых регионах севера королевства. Такую недвижимость в Испании недорого купить уже не получится – оно больше не подешевеет. «Эксклюзивное жилье высокого качества не проиграет в цене», - заявил Адольфо Рамирес Эскудеро, представитель компании Richard Ellis. В этих районах цены достигли своего дна. Причем это касается как жилой недвижимости, так и коммерческой.

Гости королевства пользуются моментом и вкладывают свои деньги в недвижимость в крупных городах. Примером тому служит продажа квартир в Барселоне. В этом городе жилье площадью свыше 100 кв. м можно приобрести за 200 тысяч евро. Оно пользуется популярностью у мелких инвесторов, которые покупают квартиры для дальнейшей аренды. Часть покупателей приобретают недвижимость для проживания, чтобы выгодно вложить сбережения, пока цены вновь не выросли.

А покупатели квартир стоимостью свыше 450 тысяч евро пока получают скидку от 30% до 50% от оценочной стоимости. Это люди с большим достатком, имеющие работу. Они стараются купить в основном престижное жилье в центре города.

На недвижимость в Испании цены постепенно начнут расти. В фонде упорядоченной банковской реструктуризации Frob заявили, что восстановление рынка произойдет не раньше 2017 года. В течение двух лет цены на жилье будут еще снижаться, за два последующих года стабилизируются, а затем примерно на 3% в год начнут подниматься. Это неплохая новость для людей, жаждущих инвестиций на длительный срок.

Специалисты Frob уверяют, что недвижимость в Испании недорого можно еще успеть купить. Цены на нее в 2013 году упадут почти на 2,8%, а в 2015 году – на 1,5%. Стоимость земли начнет расти с 2016 года на 2,5% ежегодно, что неблагоприятно отразится на планах застройщиков. Другая новость, которая подстегнет инвесторов к покупке недорогой испанской недвижимости, исходит от «плохого» банка. Это экономическое учреждение было создано с целью решить проблему невостребованного жилья. В частности, планируется, что новые объекты, которые до сих пор пустуют, будут снесены. Но это произойдет не раньше 2016 года.

Фонд предложил также провести глубокую реструктуризацию всей банковской системы королевства, одобрив слияние Banko de Valencia c Caixa Bank. С ноября 2011 года последний находился в управлении фонда Frob и в течение года работал с кредиторами и клиентами, способствуя экономической стабильности. Для людей, которых интересует приобретение недвижимости в Испании недорого с целью инвестирования, стабилизация банковской системы станет неплохой новостью.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку