Наверх

Недвижимость в Испании: «недорого» не всегда означает «плохо»

Эта солнечная средиземноморская страна славится своими приятными для глаз ценами на жилье европейского класса. Но за последний год стоимость испанских студий и апартаментов, дуплексов и бунгало дополнительно снизилась на 11 %. Похоже, что это еще не самая минимальная отметка.

Недвижимость в Испании: цены еще не достигли своего минимума

Согласно исследованиям, проведенным сотрудниками экономического журнала «The Economist» (Великобритания), цены на испанскую недвижимость в дальнейшем будут продолжать движение вниз. По уровню и темпам снижения стоимости недвижимости Испания сейчас занимает «почетное» третье место. Ее опередила Ирландия (где в сравнении с докризисным 2007 годом цена уменьшилась почти вдвое) и США (по сравнению с 2007 годом, цены там снизились примерно на 28 %).

Стоит ли покупать дешевую банковскую недвижимость в Испании?

Как найти самую дешевую испанскую недвижимость? Залоговые, арестованные, конфискованные дома и квартиры всегда продаются по сниженным ценам. Особенно сейчас, до наступления зимы. Поэтому, если вы действительно хотите купить недвижимость в Испании недорого, обратите внимание на банковскую недвижимость. Этой осенью скидки на нее достигают 70 – 80 % (в среднем 40 – 50 %).

Кроме того, банки с большей охотой выдадут вам ипотечный кредит на собственную недвижимость, чем на чужую. В настоящее время можно найти просто невообразимые ипотечные условия: банки соглашаются брать на себя все 100 % стоимости жилья! Покупателям остается только оплатить налоги, сборы, комиссии и другие мелкие расходы.

Все же этот вариант больше всего подходит для тех, кто не ограничен в средствах. Поскольку новым обладателям конфискованной недвижимости в дальнейшем придется не так сладко. Будьте готовы к тому, что вам придется потратиться на ремонт. Большая часть конфискованной недвижимости требует не только косметического, но и серьезного капитального ремонта. И конечно, выбирать вам придется только из тех объектов, которые вам предложит банк.

Есть еще один важный момент: вы приобретаете залоговую недвижимость вместе с ее физическими и юридическими свойствами. Иными словами, если предыдущие владельцы задолжали оплату за коммунальные услуги, именно вам придется иметь дело с жилищным кооперативом. Бывают случаи, когда старые хозяева сдавали помещение в аренду на длительное время. Квартиросъемщики имеют право находиться там вплоть до окончания срока действия договора.

Как видите, покупка банковской недвижимости сопряжена с большими рисками. Не забывайте о том, что это только один из вариантов, который имеет и плюсы, и минусы.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку