Наверх

Недвижимость в Испании: не только летние, но и зимние курорты королевства

Покупателям, которых интересует недвижимость в Испании, стоит помнить о том, что в королевстве есть не только летние, но и зимние курорты. Однако специалисты отмечают: если взять для сравнения два самых известных горнолыжных испанских курорта – Бакейра и Сьерра-Невада, то можно заметить: рынок недвижимости идет здесь в противоположных направлениях. В то время как в Бакейре наблюдается заметное восстановление, Сьерра-Невада по-прежнему переживает кризис, который усугубился после британского референдума. Что же стоит знать о недвижимости Бакейры, прежде чем принять решение о покупке? Об этом рассказывает портал Spanishpropertyinsight.

Бакейра – это пиренейский курорт, который находится в провинции Льеда каталонской автономии. Он считается одним из лучших горнолыжных курортов, спрос на отдых здесь постоянно растет. В то же время количество доступной для покупки недвижимости ограничено, а потому неудивительно, что цены уже начали повышаться.

Основной интерес – 60 % - исходит от покупателей из Мадрида, 20 % - это покупатели из Страны Басков, 10 % - из Каталонии, а остальные 10 % приходятся на представителей других испанских регионов и зарубежных стран. Рынок Бакейры продолжает на 90 % оставаться испанским, как это всегда было в прошлом.

Бакейра – это курорт с многочисленными достоинствами:

Все это объясняет, почему рынок недвижимости Бакейры восстанавливается быстрее, чем рынок других зимних курортов, к примеру, Формигаль или Сьерра-Невада. Так как здесь всегда преобладали испанские покупатели, сектор недвижимости восстанавливается вместе с испанской экономикой, а зарубежные покупатели не играют большой роли.

Сколько стоит недвижимость в Испании на курорте Бакейра?

Цифры, опубликованные недавно в испанском издании «El Mundo», показывают: цены на недвижимость в Бакейре растут. В настоящее время средняя цена квадратного метра составляет здесь 2 805 евро. Аренда обходится по цене около 16 евро за «квадрат». В настоящее время здесь практически не ведется новое строительство. В недавно построенной фешенебельной урбанизации в Валь-де-Руда цены на квартиры с двумя спальнями начинаются с 400 тысяч, а на шале – с 2 миллионов евро. Небольшую квартирку на вторичном рынке Бакейры можно приобрести примерно за 150 тысяч евро.

По сравнению с максимальными значениями 2008 года за время кризиса цены упали почти на 50 %. Дуплекс, который до кризиса стоил около миллиона евро, в настоящее время предлагается за 550 тысяч. Однако рост цен в Бакейре начался уже несколько лет назад и, по мнению специалистов, он будет продолжаться. К примеру, если в прошлом году квартира с двумя спальнями в Валь-де-Руда стоила 360 тысяч евро, то сейчас цена ее составляет 410 тысяч – 14 % роста за год.

Несмотря на то, что в Бакейре не ведется новое строительство, спрос на недвижимость здесь есть. Последний реализованный проект – урбанизация в Валь-де-Руда, которая строилась тремя частями по 50 объектов. Каждая из них была продана в течение года.

Специалисты утверждают: покупка недвижимости на одном из самых известных испанских горнолыжных курортов в настоящее время может считаться выгодным вложением, учитывая, с одной стороны, снижение цен по сравнению с кризисным уровнем, а с другой – их рост на протяжении уже нескольких лет подряд.


Теги: 

Возврат к списку