Наверх

Недвижимость в Испании дешево: выбор застройщика и подписание документов

Вряд ли кто-то откажется от возможности купить недвижимость в Испании дешево. Но благоразумные инвесторы предпочитают действовать осторожно, не кидаясь на первые попавшиеся предложения, пусть даже самые выгодные. И меры предосторожности действительно не будут лишними: на испанском рынке, как и в других странах мира, орудуют мошенники. Чтобы не попасть в их ловушки, стоит быть предусмотрительными.

Хорошим вариантом, который стоит рассмотреть, является жилье от застройщиков. Как правило, это ликвидные объекты, на которые установлены приемлемые цены. При непосредственном сотрудничестве с застройщиком можно сэкономить около 30-50%. Если принять подобное предложение, то квартира или дом станет очень выгодным приобретением.

Недвижимость в Испании дешево: подбираем разумно

Стоит объяснить, почему сегодня застройщики готовы идти на уступки и делать покупателям очень выгодные предложения. Еще недавно испанский рынок недвижимости переживал бурный рост, строительство велось ударными темпами, а цены росли. Но потом по стране ударил кризис, и конечно, он не преминул отразиться и на этой сфере.

В настоящее время застройщиков можно считать довольно рисковыми людьми. Большинство из них – испанцы, но медленно растет и число иностранных компаний. В основном они ведут строительство на нескольких небольших площадях, однако есть и девелоперы, занимающиеся крупными проектами.

Выбирая недвижимость в Испании от застройщика, инвестор не может быть уверен в его порядочности на все 100%. Кстати, ошибочно полагать, будто только маленькие фирмочки могут однажды лопнуть, а денежки вкладчиков растают как дым. И крупные компании могут преподнести неприятные сюрпризы: все зависит от этичности и жадности конкретных застройщиков. Особенно велика вероятность наткнуться на недобросовестных девелоперов в регионах, которые пользуются максимальной популярностью среди иностранцев.

Зарубежным покупателям во избежание ошибок следует тщательно изучить историю компании, узнать, какова ее репутация. Кстати, если поручить проверку квалифицированному юристу, то наверняка не придется потом грызть локти.

Недвижимость в Испании от застройщика: сотрудничество с девелопером

Почему стоит привлекать к процессу покупки профессионального юриста? Он проследит за правильностью формулировок в договоре, а также объяснит все тонкости испанского законодательства.

Например, после подписания контракта покупатель должен внести первый платеж, который может составлять от 10 до 25 процентов. Когда сумма выплачена, можно говорить о преодолении определенного рубежа. После него фактически уже невозможно разорвать договор без серьезных потерь для инвестора.

Далеко не все покупатели отправляются в солнечное королевство для того, чтобы купить недвижимость в Испании дешево. Многие из них решают вопросы с помощью современных средств связи. Например, договор купли-продажи передают по факсу для подписания обеими сторонами. Правда, потом обязательно нужно обменяться оригинальными документами с реальными подписями. В результате у обеих сторон должно быть по договору.

Еще несколько моментов стоит уточнить самостоятельно или с помощью юриста. Например, завершение строительства должно подтверждаться сертификатом от зарегистрированного архитектора. Кроме того, на недвижимость необходима лицензия первого заселения, которую выдает местный муниципалитет. Данный документ фактически разрешает получить ипотеку и подключиться к коммунальным сетям. Если у застройщика нет такой лицензии, то в дальнейшем покупатели столкнутся с проблемами.

Наконец, не помешает лишний раз удостовериться в том, что на недвижимости нет долгов или запретов. С такой информацией готовы поделиться в Регистре собственности.



Возврат к списку


Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий