Немало владельцев жилья, исправно выплачивающих налог на недвижимость в Барселоне, хотели бы получать доход от сдачи своей собственности в аренду. Однако при этом обязательно стоит учитывать все требования, которые предъявляются городскими властями к объектам недвижимости, сдаваемым внаем. Правила в этой сфере в каталонской столице в последние годы стали весьма жесткими, а недавно меры по борьбе с незаконной арендой значительно усилились. Так, городские власти объявили о том, что штраф сайтам за размещение объявлений о сдаче в аренду объектов, не зарегистрированных в туристическом реестре, увеличивается в 20 раз и составит 600 тысяч евро.
По закону, принятому в 2012 году, любая квартира, которую планируется сдавать в аренду в Барселоне, должна пройти регистрацию, а владелец ее – получить разрешение. В прошлом году администрация Барселоны уже наложила штраф в размере 30 тысяч евро на популярный сайт аренды недвижимости Airbnb и сайт аналогичной тематики HomeAway. Оба ресурса размещали на своих страницах рекламу объектов недвижимости, владельцы которых не позаботились о получении разрешения. А на днях власти города объявили, что теперь штрафы за аналогичные нарушения, допускаемые интернет-ресурсами, составят 600 тысяч евро.
Подобные жесткие меры связаны с тем, что Барселона, одно из самых популярных направлений отдыха в Европе, в последние годы испытывает массовый наплыв туристов, желающих снять здесь жилье. Эта популярность привела к тому, что многие жители города уже начали проявлять свое недовольство в связи с тем, что цены на аренду недвижимости существенно выросли, а объекты, которые раньше могли арендовать для своего проживания горожане, превратились в места проживания туристов. Кроме того, жители жалуются на шум в вечернее и ночное время, который уже стал обычным для тех районов, где происходит массовая сдача жилья в аренду туристам.
Как отметила советник мэрии по городскому планированию Жанет Санс, решение о повышении размера штрафа для интернет-ресурсов было принято после того, как два упомянутых выше сайта продолжили размещать на своих страницах объявления об аренде объектов, не имеющих туристического разрешения. Подобные действия приводят к росту теневой экономики, повышению цен и возникновению конфликтов между соседями, подчеркивает советник.
Представители Airbnb, который ведет свою деятельность из США, настаивают на том, что их сайт предлагает качественные и полезные услуги, позволяя туристам найти устраивающее их по цене место проживания, а владельцам жилья – получить дополнительный доход.
Со времени своего вступления в должность мэр Барселоны Ада Колау уже не раз выступала с опасениями, что в некоторых районах столицы туристы начнут вытеснять местных жителей, особенно малообеспеченных, а массовая туристическая аренда приведет к изменению традиционной атмосферы города. Дискуссия по поводу проблемы туристов обострилась после того, как в августе 2014 года местные газеты опубликовали фотографию трех итальянских туристов, прогуливающихся нагишом по району Ла Барселонета, где многие объекты сдаются в аренду незаконно.
В дополнение к принятому решению штрафовать сайт Airbnb и ему подобные Ада Колау в 2015 году остановила выдачу новых лицензий на размещение туристов сроком на один год.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале