Наверх

Налог на недвижимость в Испании выплачен. А хватит ли денег на выплату налога на наследство?

Большинство тех, кто живет и владеет жильем в королевстве, считают налоги на недвижимость в Испании вполне для себя посильными. Однако многие почему-то уверены, что если возникнет необходимость выплачивать налог, связанный с получением наследства, это будет связано со значительными расходами. Так ли это на самом деле, или огромные испанские налоги на наследство – это просто миф? На этот вопрос отвечает Раймундо Ларран Несбитт, адвокат, работающий в Испании и сотрудничающий с порталом Spanishpropertyinsight. Он уверен: значительная часть информации, касающейся налогов на наследство в Испании, – это мифы, и он готов их развенчать.

Первый из таких мифов звучит следующим образом: налоги на наследство в Испании составляют по меньшей мере 40-50 % стоимости унаследованного. На самом деле, по словам адвоката, в среднем налог на наследство в королевстве не превышает 15 % и лишь в исключительных случаях действительно может достигать указанной величины. К примеру, унаследовав более 800 тысяч евро, наследнику придется выплатить 34 % в виде налогов. Так как имущество в крупных размерах, к примеру, дорогую недвижимость, наследуют, как правило, прямые потомки, то и налогов они платят меньше. К тому же если наследников несколько, налоговое бремя будет делиться между ними, и сумма, выплачиваемая каждым, будет не столь велика.

Очень часто в качестве имущества, наследуемого в Испании, выступает недвижимость. Однако многие уверены: величина налогов будет настолько велика, что наследнику неизбежно придется продать эту недвижимость, чтобы их выплатить. По словам адвоката, это тоже всего лишь миф. Действительно, в исключительных случаях подобная необходимость может возникнуть – однако в течение десяти лет практики ему никогда не приходилось с этим сталкиваться. К тому же нужно учесть: прежде чем наследник получит право распоряжаться недвижимостью, он должен сначала выплатить налоги, а лишь затем переписать унаследованный дом или квартиру на свое имя. Только в этом случае он сможет продать собственность.

Возникают ли сложности с наследованием и выплатой налогов, если наследником является супруг или супруга? Ведь по испанским законам они тоже должны выплачивать налог на наследство? Действительно, супруги не освобождаются от налогов, связанных с наследованием имущества умершего супруга. Однако по испанским законам для них предусмотрены льготы, как на национальном, так и на местном уровне. Если наследующий супруг – резидент Испании, то в случае наследования своего основного места проживания, где он прожил до этого не менее двух лет, налог может быть снижен на 95 %. Правда, при условии, что наследуемая недвижимость не будет продана в течение следующих десяти лет.

Еще один миф, которым пугают тех, кто уже выплатил налоги на недвижимость в Испании, но боится огромных выплат по налогу на наследство

Многие уверены: чтобы не платить 81 % налога на наследство в Испании, нужно обязательно обратиться к опытному адвокату, который придумает уловки, позволяющие избежать столь огромного налогового бремени. Подобное мнение иногда можно услышать от представителей сомнительных компаний, выдающих себя за юридические. При этом они цитируют статьи испанских законов, касающихся наследования, где действительно фигурируют суммы налогов выше 80 %. Однако необходимо понимать: да, величина налога на наследство в Испании может доходить до 81,6 %. Но это – исключительный случай, соответствующий следующим характеристикам:

Очевидно, что налог в размере 81,6 % будут выплачивать лишь единицы, так что он никак не касается основной массы тех, кто наследует имущество в Испании.

Тем не менее мнение о том, что для улаживания дел, связанных с наследованием имущества в Испании, лучше всего прибегнуть к помощи адвоката, вовсе не является мифом. Так как вопросы наследования регулируются не только национальными законами, но и законами автономных регионов, разобраться в том, сколько и за что нужно платить в каждом конкретном случае, бывает очень сложно. При этом незнание закона не освобождает от ответственности – за невыплату положенных налогов наследника ожидают штрафные санкции. Поэтому обращение к опытному в вопросах налогового законодательства специалисту может действительно избавить от многих проблем и лишних расходов.


Теги: 

Возврат к списку