Наверх

Купив недвижимость в Испании от банков на Балеарских островах, на доход от аренды рассчитывать не стоит?

Приобретая недвижимость в Испании от банков, немало зарубежных покупателей отдают предпочтение Балеарским островам. Туристический сезон длится здесь практически круглый год, а значит, можно рассчитывать получать доход от аренды в течение всего сезона. Однако планы предприимчивых инвесторов может нарушить региональное правительство архипелага, которое в прошлую пятницу одобрило новый законопроект, касающийся регулирования туристической аренды.

Согласно этому проекту сообщества жильцов смогут решать, будет ли на территории сообщества разрешена туристическая аренда. Для принятия решения в пользу или против того, чтобы квартиры, находящиеся в составе сообщества, сдавались в аренду туристам, достаточно будет простого большинства голосов. Чтобы получить туристическую лицензию, владельцам квартир необходимо будет также установить у себя индивидуальные счетчики воды и электричества.

Еще одно ключевое изменение, которое предполагает новый закон, – наделение муниципалитетов правом зонирования с целью разрешения туристической аренды в одних районах и запрета их в других. Власти Пальма-де-Майорки уже заявили о том, что туристическая аренда в городе разрешена не будет. В будущем, возможно, будет применяться политика Амстердама, то есть разрешение сдавать квартиры в аренду в определенных районах в течение двух месяцев в году.

Согласно ныне действующим законам получить лицензию на туристическую аренду на Балеарских островах невозможно, хотя тысячи квартир сдаются здесь туристам каждый год. Местная газета без труда установила, что в одной только столице архипелага в настоящее время рекламируется около трех тысяч квартир для туристов. Это показывает, что действующие законы во многом игнорируются и не исполняются.

Проект, одобренный правительством региона, будет теперь направлен для обсуждения и одобрения в парламенте. Ожидается, что закон вступит в силу уже нынешним летом.


Теги: 

Возврат к списку