Наверх

Коммерческая недвижимость в Испании и жилая: аргументы «за» и «против» покупки

Сниженные из-за кризиса цены на испанскую недвижимость привлекают сегодня многих иностранных инвесторов. Однако каждый покупатель, выбирая жилье или коммерческую недвижимость в Испании, руководствуется своими личными соображениями по этому поводу. Итак, каковы же плюсы покупки испанских квадратных метров?

  1. Отличное соотношение цена-качество. Жизнь в стране бьет ключом, и с первого взгляда совершенно не заметны следы кризиса. Однако, по утверждению риэлторов, начиная с 2007 года квартиры и нежилые помещения обесценились примерно на 25%. А в некоторых отдельных районах – и на 50%.
  2. Выгодная и доступная ипотека. Ипотечные займы в стране доступны иностранным инвесторам, а проценты по кредиту достаточно низкие, особенно если сравнивать с ситуацией в России. К тому же банковская недвижимость в Испании составляет на сегодняшний день достаточно большую часть рынка. Поэтому банки стараются ее побыстрее продать, а покупателям это только на руку.
  3. Визовые льготы. Сегодня человек, который купил помещение на территории Испании, не имеет возможности получить вид на жительство. Но ему может быть предоставлена возможность оформить шенгенскую визу на достаточно долгий срок. Кроме этого, сейчас активно обсуждается вопрос введения упрощенной процедуры получения вида на жительство для собственников недвижимого имущества. Так что ситуация в скором времени может измениться.
  4. Широкий ассортимент предложений. До 2008 года в Испании строительство жилых и коммерческих объектов велось с размахом. Однако после кризиса спрос на недвижимость упал, и сейчас жилья очень много, а покупателю есть из чего выбрать.

Минусы приобретения помещений в королевстве

  1. Неликвидность объектов. Пресыщенный рынок, безработица и ослабленная экономика делают недвижимость этой страны неликвидной. Другими словами, инвестиции в нее могут рассматриваться только в очень долгосрочной перспективе. Исключением стали Барселона и Мадрид. Квартиры там распродаются хорошо всегда.
  2. Испанский образ жизни, как ни странно, может стать аргументом не в пользу покупки жилья. Дело в том, что мы привыкли делать все быстро. Испанцы же никуда не торопятся, а посреди дня у них сиеста. Это, по признанию многих россиян, просто раздражает. Однако со временем люди привыкают и начинают любить страну именно за то, что ее жители умеют отдыхать.
  3. Дальность перелета также отпугивает некоторых покупателей. Однако этот фактор не всегда становится определяющим в решении купить банковскую недвижимость в Испании.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку