Ипотека в Испании становится все доступнее

Испанская система жилищного кредитования набирает обороты. Такой рост популярности связан с невысокими требованиями, предъявляемыми к соискателям. Даже в том случае, если претендент не является резидентом, он легко может приобрести недвижимость в Испании - ипотека оформляется довольно просто.

На первое место выходит вопрос платежеспособности. И если с этим все в полном порядке, то предъявив один только паспорт, в большинстве банков вы сразу же сможете получить нужную сумму в кредит под залог приобретаемой недвижимости. В Соединенных Штатах Америки, к примеру, для получения жилищного кредита вас ждал бы долгий путь оформления множества справок, свидетельств и подтверждений. Причем спектр их был бы самым широким: от банковских выписок и налоговых деклараций до дипломов о полученном образовании.

Ипотека в Испании - основные этапы получения

Большинство испанских банков практикует выдачу ипотечных кредитов под 4 процента годовых на срок до 20 лет. Для проведения экспертной оценки ваших шансов сотрудником банка необходимо предоставить всего лишь паспорт и справку об уровне вашей заработной платы. Содержание справки должно быть следующим:

1. угловой штамп;
2. фамилия, имя, отчество человека, на имя которого выдана справка;
3. номер и серия паспорта;
4. должность, которую занимает предъявитель;
5. уровень зарплаты, выраженный в долларовом эквиваленте;
6. печать организации;
7. подпись работодателя

Существуют определенные нюансы, которые несколько увеличивают вероятность положительного ответа. Так, к примеру, благоприятнее относятся к гражданам, занимающим ведущие роли в компаниях - коммерческим или другим директорам, главным бухгалтерам и прочим руководителям. Если же уровень заработной платы менее трех тысяч долларов - это может значительно уменьшить ваши шансы на получение ипотеки в Испании.

Предполагаемая сумма будущих выплат по кредиту будет включать в себя следующие параметры:

1. непосредственно процент по ипотеке;
2. комиссия банку за предоставленные услуги;
3. сумма гонорара за оценку стоимости приобретаемого объекта;
4. оплата за получение информации из Регистра Собственности;
5. оплата услуг нотариуса за оформление нотариального акта по условиям, на которых выдается кредит;
6. налоги на регистрацию юридического акта;
7. расходы по внесению нотариального акта в Торговый Регистр;
8. комиссия банку за открытие кредита, а также лицевого счета;
9. выплаты налогов, связанных с приобретением жилья;
10. сумма страховки;
11. погашение издержек, связанных с досрочной выплатой кредита;
12. штрафные санкции за задержку и несвоевременное проведение платежей.