Наверх

Ипотека в Испании: сделок все меньше, скидок все больше

В королевстве продолжает бушевать экономический кризис. И, как отмечают эксперты, больше всего от него пострадали банки и недвижимость в Испании. Ипотека для многих граждан страны была единственной возможностью приобрести жилье, и вот теперь количество сделок, заключенных с банками, уменьшается. Так, за прошедший 2012 год объем выданных ипотечных кредитов в Испании снизился сразу на 32 с лишним процента по сравнению с 2011 годом. То есть минувший год стал рекордным с момента, когда лопнул пузырь испанского рынка недвижимости. Особенно неудачным для всей ипотечной системы выдался декабрь 2012 года. Кроме того, именно в этом месяце была зафиксирована самая низкая сумма выданного кредита за всю историю падения стоимости квадратных метров.

Уменьшается не только количество, но средняя величина выдаваемых кредитов. Так, за последние месяцы 2012 года сумма, предоставляемая в качестве ипотечного кредита, снизилась на 8%. При этом с каждым кварталом в Испании становится все меньше желающих приобрести нежилые помещения или сельские хозяйства. Объем займов, выданных на покупку коммерческой недвижимости, в 2012 году упал на 20% по сравнению с 2011 годом.

Недвижимость в Испании: ипотека становится дешевле

Уже второй месяц подряд ставка Еврибор (межбанковский коэффициент, на который ориентируются кредитные учреждения всей страны) демонстрирует тенденции к повышению. В 2012 году этот показатель достиг рекордного минимума. Однако повышение Еврибор не скажется на ставках по ипотечным кредитам. По прогнозам экспертов, ставки даже будут снижаться, что повлечет за собой и уменьшение выплат по кредитным обязательствам для тех, кто приобретал недвижимость, воспользовавшись ипотекой в Испании.

Какие регионы демонстрируют наилучшие показатели?

Но, несмотря на сложность ситуации, в Испании остаются регионы, в которых количество выданных ипотечных кредитов продолжает расти. Абсолютным лидеров в этой сфере является Арагон, где количество сделок выросло практически на 40%. Также в число лидеров входят столица Каталонии Барселона, Мадрид и Андалусия. В общей сложности в этих регионах выдается большая часть всех испанских ипотечных кредитов.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку