Наверх

Банковская недвижимость в Испании: какие изменения происходят на рынке страны?

Многим, кто собирается приобрести залоговую недвижимость в Испании или купить жилье напрямую у владельца, известно название компании Tinsa. Это весьма авторитетный на испанском рынке оценщик, постоянно ведущий мониторинг ситуации и публикующий аналитические доклады. Согласно последнему из подобных докладов, в составлении которого принимало участие большое количество экспертов, покупатели и продавцы в Испании начали лучше понимать друг друга.

В настоящее время в королевстве действуют определенные сдерживающие факторы, не позволяющие восстановиться сектору недвижимости. Среди основных называют ожидание снижения цен и сложившуюся вследствие этого неуверенность участников рынка. Другой проблемой является финансирование, и эта проблема, по мнению специалистов, решится не ранее 2015 года.

Кого будет интересовать банковская недвижимость в Испании?

В качестве основных крупных игроков рынка Tinsa называет западные фонды-«стервятники», которые уже начали в Испании свою деятельность. За ними, скорее всего, подтянутся и семейные компании. Правда, количество инвестиций в испанский рынок пока невелико, так как недостаток финансирования ощущается весьма существенно. Значительных изменений в сфере кредитования после рефинансирования банковской системы, как ожидалось, не произошло. Не столь существенной оказалась и роль «плохого» банка.

Проблемой испанского рынка, по мнению специалистов, является также «недостаток прозрачности». Это отметили 62,5% опрошенных экспертов. Многие из них указали, что даже ограниченные данные, которые могут получить потенциальные инвесторы в банковскую недвижимость Испании, зачастую являются недостоверными. Именно наличие полной и надежной информации, по мнению специалистов, может стать одним из важных факторов восстановления испанского рынка.

Если говорить о надежности инвестиций, то наибольшим спросом у покупателей пользуются сегодня офисные площади в столице, а также жилье и торговые помещения. Основная масса инвесторов по-прежнему не готова рисковать и предпочитает пусть небольшой, но гарантированный доход.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку