Здравствуйте. При продлении ВНЖ по инвестиции, ссылаясь на сумму в 66 304 евро на два года, прислали запрос на недостаток финансовых средств на счете. При этом я предоставила справки из испанского банка и Revolut, показала ежемесячный стабильный доход от

При продлении ВНЖ инвестора (residencia para inversores) "Unidad de Grandes Empresas (UGE)" принимает только те финансовые документы, которые соответствуют требованиям законодательства, и на практике применяет достаточно строгий подход. По существу Вашей ситуации поясняю следующее.

1. Справки из Revolut

Справки об остатке денежных средств (Certificado de saldo) в банке Revolut UGE, как правило, принимает для продления ВНЖ инвестора.

Ключевые моменты:

• Revolut является электронным банком (EMI), а не классическим банком в Испании.

• UGE принимает справки из Revolut, если:

  • счёт оформлен на Ваше имя;

  • указан IBAN ЕС;

  • справка официальная (Certificado de saldo);

  • документ содержит дату, реквизиты счёта и остаток средств;

  • справка переведена на испанский язык (при необходимости).

Дополнительные документы, подтверждающие наличие денежных средств, обычно запрашивают, если сумма на счётах оказалась ниже требуемых 57 600 евро в случае запроса продления ВНЖ только инвестором, без членов семьи.

При продлении ВНЖ инвестора, как правило, необходимая сумма на счете рассчитывается, исходя из показателя 400% IPREM (минимальный прожиточный минимум) на 2 года. Тем не менее, на практике случаются прецеденты, когда UGE заменяет показатель IPREM при расчете на показатель 400% SMI (межпрофессиональная заработная плата) из расчета на год, что, вероятнее всего, и случилось в Вашем случае.

2. Доход от аренды недвижимости (1 600 € в месяц)

Регулярный доход от аренды может учитываться при его надлежащем подтверждении. 

Важно: При этом при продлении ВНЖ инвестора ключевым критерием является наличие достаточных накоплений на счете, а не предполагаемый либо текущий доход. Доход от аренды, как правило, носит вспомогательный характер и не освобождает от требования подтвердить установленную сумму средств на счете.

Для того, чтобы доход от аренды был принят, как правило, необходимо предоставить:

1. Договор аренды

   • действующий;

   • зарегистрированный (при долгосрочной аренде — желательно).

2. Подтверждение фактического поступления средств

   • выписки по банковскому счёту за несколько месяцев (обычно 6–12);

   • совпадение сумм с условиями договора.

3. Налоговое подтверждение

   • декларации в Испании (IRPF / Modelo 100, либо Modelo 210 для нерезидентов).

4. Документы должны быть:

   • на испанском языке либо с официальным переводом;

   • логически связаны между собой (договор → поступления → налоги).

3. Что, вероятнее всего, не устроило UGE

• средства на испанском счёте ниже требуемого минимума;

• доход от аренды:

  • не подтверждён налоговыми документами;

  • либо не был воспринят как гарантированный источник денежных средств.

4. Что рекомендуется сделать сейчас

Для успешного ответа на запрос UGE (requerimiento):

1. Разместить требуемую сумму на счёте в испанском банке и предоставить:

• "Certificado de saldo".

2. Предоставить справку об остатке денежных средств в ином банковском учреждении (не обязательно расположенном в Испании) в случае, если совокупный остаток средств на счёте в испанском банке и на счёте Revolut не достигает установленного UGE минимального порога в размере 66 304 евро.