Здравствуйте, Шавкат!
Чтобы понять статус объекта недвижимости, нужно заказать Nota Simple по данному объекту - Выписку из Реестра собственности Испании. Если в данной выписке в разделе собственник указаны Вы, то значит объект находится в Вашей собственности и несмотря на то, что данная недвижимость приобретена по ипотеке, она не является арендованной. Тем не менее в разделе Обременения будет фигурировать запись о наличие ипотеки.
Оформить визу D вашей супруге вы имеете право, предоставив необходимые документы, подтверждающие ваше совместное проживание и общий быт.