Новости из нашего Телеграм-канала

02.05.2024 ⚡️Каков максимальный рост арендной платы, который может установить ваш арендодатель
⚡️Каков максимальный рост арендной платы, который может установить ваш арендодатель

С началом 2024 года в Испании вступил в силу новый Закон о жилье, который вводит четкие ограничения на максимально возможное повышение арендной платы в зависимости от типа арендодателя. Это нововведение вызвано стремлением уменьшить финансовую нагрузку на арендаторов на фоне роста стоимости жизни и инфляции. Средняя стоимость аренды жилья в Испании достигла 12,1 евро за квадратный метр, по данным отчета Idealista.

♦️Крупные собственники, владеющие пятью и более объектами, не могут увеличивать арендную плату более чем на 3% в год. Мелкие собственники, у которых менее пяти объектов, могут обговаривать более высокие ставки с арендаторами, но предусмотрено правило, позволяющее увеличить аренду на 5% в случае, если в предыдущем году арендные ставки не изменялись.

Эти меры направлены на защиту интересов арендаторов и создание условий для более стабильного и предсказуемого рынка аренды. Кроме того, Закон о жилье требует, чтобы арендодатели предупреждали арендаторов о любых изменениях в контракте за месяц до их вступления в силу, что дополнительно защищает права арендаторов.

#Испания #Новости #Недвижимость

02.05.2024 ⚡️Мост конституции 1812 года в Кадисе — самый высокий мост в Европе и второй по высоте в мире.
⚡️Мост конституции 1812 года в Кадисе — самый высокий мост в Европе и второй по высоте в мире.

Уступает по размеру только мосту Верразано-Нарроуз в Нью-Йорке. Это одно из самых впечатляющих инженерных сооружений, возведенных в Испании в последние годы.

♦️Эта впечатляющая инженерная конструкция была открыта в 2015 году и пересекает бухту Кадиса, имея длину более трех километров. Мост имеет 34 опоры, включая две огромные башни высотой 185 метров, что делает его самым высоким мостом в Европе.

Конституционный мост известен не только своими размерами, но и функциональностью, обеспечивая улучшенный доступ в Кадис и позволяя судам проходить под ним.

Этот мост — одно из великих современных архитектурных чудес Испании

#Испания #Новости #Культура

02.05.2024 ❗️Цены на жильё в Испании выросли на 7,4% за год
❗️Цены на жильё в Испании выросли на 7,4% за год

В Испании цены на вторичное жильё продолжают расти, при этом средняя стоимость за квадратный метр достигла 2 269 евро, что на 7,4% выше, чем год назад, согласно данным портала Fotocasa.

♦️На рынке недвижимости в Испании наблюдаются значительные региональные различия. Так, Мадрид и Балеарские острова являются самыми дорогими регионами, где цены за квадратный метр достигли 4046 и 4015 евро соответственно. В то же время в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче стоимость жилья значительно ниже — 1212 и 1217 евро за квадратный метр.

В апреле текущего года цены на жилье выросли в 16 из 17 автономных сообществ, при этом наибольший прирост наблюдался на Канарах (23,4%), в Мадриде (17,7%) и Валенсии (12,8%), в Каталонии цены на жилье выросли всего на 2,3% по сравнению с прошлым годом. При этом аналитики Fotocasa прогнозируют, что возможное снижение процентных ставок во второй половине года может ещё больше активизировать спрос на жилье.

🔷В то же время цены на жилье в провинциях также показывают значительный рост, особенно в таких провинциях, как Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Сория, где увеличение составило более 18%. Эти данные подтверждают, что рынок недвижимости в Испании остается динамичным, с высокой степенью вариативности в зависимости от региона.

#Недвижимость #Испания #Новости

02.05.2024 ❗️Канарские острова рассматривают возможность ограничения на покупку недвижимости иностранцами
❗️Канарские острова рассматривают возможность ограничения на покупку недвижимости иностранцами

Правительство Канарских островов поручило провести юридическое исследование для оценки возможности ограничения покупки жилья иностранными инвесторами. Такая мера рассматривается как способ защиты местного рынка недвижимости и предотвращения его перегрева.

♦️В Европе уже существуют аналогичные ограничения: например, на Мальте, которая ввела ограничения до вступления в Евросоюз, гражданам ЕС запрещено покупать более одного дома, если они не прожили на острове более пяти лет. Подобные меры также действуют в Финляндии для архипелага Аландские острова.

Это исследование является частью широкомасштабных усилий правительства по борьбе с демографическими вызовами и проблемой перенаселения в туристических районах. Результаты будут использованы для формирования предложений к обсуждению на международном уровне, включая предстоящий форум в Брюсселе, который возглавят Канарские острова. Основной целью форума будет разработка совместных решений и стратегий для регионов Европы, сталкивающихся с аналогичными проблемами.

🔷В дополнение, президент Канар Фернандо Клавихо инициировал создание форума в Брюсселе под эгидой Конференции Периферийных Морских Регионов Европы для совместного поиска решений проблем, связанных с перенаселением в этих районах, и призвал к активному участию государства и Европейского союза в этом вопросе.

#Недвижимость #Новости #Испания

01.05.2024 ⚡️В Альбасете мать пыталась "продать" свою дочь за 50 000 евро: ведется расследование в отношении нее и мужчины, который хотел ее купить
⚡️В Альбасете мать пыталась "продать" свою дочь за 50 000 евро: ведется расследование в отношении нее и мужчины, который хотел ее купить

В Альбасете сотрудники Гражданской гвардии предотвратили попытку матери продать свою 16-летнюю дочь за 50 000 евро мужчине, намеревавшемуся жениться на ней. Девочка была под опекой службы защиты детей Хунты сообществ Кастилия-Ла-Манча.

♦️Сотрудники службы защиты детей департамента социального благополучия Альбасете обнаружили, что девочка может быть жертвой торговли людьми с целью принудительного брака. Мать девочки, проживавшая с ней в одной из местностей провинции Альбасете, договорилась о продаже на вечеринке в своем доме, получив часть договоренной суммы и планируя её скорую перевозку в Италию.

В связи с серьёзностью ситуации служба защиты детей аннулировала разрешение на совместное проживание и передала девочку в приют для несовершеннолетних в Альбасете.

Началось расследование в отношении мужчины, пытавшегося купить девочку, и её матери.

#Преступность #Испания #Новости

01.05.2024 ❗️Поцелуй в машине может стоить вам 500 евро и 6 баллов
❗️Поцелуй в машине может стоить вам 500 евро и 6 баллов

Поцелуи с партнёром во время вождения или остановки на светофоре могут привести к серьёзному штрафу. Несмотря на кажущуюся невинность такого жеста, это действие может отвлечь внимание водителя и спровоцировать дорожно-транспортное происшествие.

♦️Согласно статье 18.1 Общего регламента водителей, каждый участник дорожного движения обязан сохранять свободу движений, необходимую видимость и непрерывное внимание при управлении транспортом. Поцелуй во время вождения может нарушить эти требования, изменяя положение тела и внимание водителя.

Каков штраф за поцелуй?

За поцелуй или другие действия, такие как споры, нанесение макияжа во время движения или поиски в сумке, предусмотрен штраф в размере 100 евро. Однако в зависимости от поведения и степени риска для дорожного движения штраф может достигнуть 500 евро, а также привести к потере 6 баллов на водительском удостоверении.

Какие еще штрафы могут быть наложены на пассажиров?

Несмотря на распространённое мнение о том, что ответственность несёт только водитель, пассажиры также могут быть оштрафованы за некоторые действия:

— Выбрасывание предметов из окна автомобиля обойдется в 500 евро.
— Неправильное положение во время поездки штрафуется на сумму от 80 до 100 евро.
— Ношение ремня безопасности неправильно или его отсутствие – 200 евро.
— Дети должны находиться в автокреслах, соответствующих стандартам – штраф 200 евро и потеря 4 баллов.
— Путешествие на мотоцикле без шлема также влечёт штраф в 200 евро.

🔷Таким образом, даже кажущиеся невинными действия в автомобиле могут привести к серьёзным финансовым последствиям и потере баллов в водительском удостоверении.

#Испания #Важно #Новости

01.05.2024 ❗️Изменения в выплатах пособия для лиц старше 52 лет с июня 2024 года
❗️Изменения в выплатах пособия для лиц старше 52 лет с июня 2024 года

С июня 2024 года вступают в силу изменения в размере взносов по пособию для лиц старше 52 лет, согласно реформе пособий, принятой в прошлом году. Это пособие предназначено для тех, кто исчерпал право на получение страховых выплат и зарегистрирован как ищущий работу.

♦️На данный момент размер пособия составляет 80% от ИПРЕМ (примерно 480 евро в месяц), и выплаты продолжаются до достижения возраста, дающего право на пенсию. Сейчас за получателей пособия вносятся взносы в размере 125% от минимального порога.

С 1 июня 2024 года вступают в силу следующие изменения:

2024 год: взносы будут составлять 120% от минимальной базы взносов.
2025 год: взносы снизятся до 115%.
2026 год: взносы будут равны 110%.
2027 год и далее: взносы составят 105%.

🔷Также нововведение позволит получать пособие во время работы, превратив его в дополнение к заработной плате на срок до 180 дней, если длительность трудового договора будет не менее трёх месяцев.

Эти меры направлены на поддержку активного поиска работы среди лиц старшего возраста и предоставление им дополнительных стимулов для возвращения на рынок труда.

#Экономика #Новости #Испания

30.04.2024 ⚡️BBVA заявил о намерении рассмотреть возможность слияния с Banco Sabadell
⚡️BBVA заявил о намерении рассмотреть возможность слияния с Banco Sabadell

Слияние BBVA и Banco Sabadell может привести к созданию банковского гиганта с рыночной стоимостью в 73 миллиарда евро. BBVA заявил о намерении рассмотреть возможность слияния с Banco Sabadell и уже привлек консультантов для анализа этой операции, согласно сообщению для Комиссии национального рынка ценных бумаг (CNMV).

♦️В случае реализации слияния, объединенный банк будет управлять активами на сумму 1,037 триллиона евро (801,690 миллиона евро от BBVA и 236,135 миллиона евро от Banco Sabadell) и будет иметь в Испании активы на сумму 637,461 миллиона евро.

Банк будет включать 7326 отделений по всему миру и 3084 отделения в Испании, а общее число сотрудников достигнет 140,776, из которых более 46,000 находятся в Испании. На текущий момент в BBVA зарегистрировано более 12 миллионов клиентов, а в Banco Sabadell — более 5,5 миллионов.

🔷Как возможное слияние скажется на клиентах:

Счета и карты: останутся активными до истечения их срока, но условия, особенно комиссии, могут измениться.
IBAN: после слияния номера счетов изменятся, клиентам будет заранее сообщено о новых реквизитах.
Постоянные платежи и зарплата: банк возьмет на себя переоформление договоров, клиенты должны будут уведомить работодателя о новом счете.
Цифровые сервисы: возможно, что приложение Banco Sabadell исчезнет, и клиентам придется перейти на использование приложения BBVA. Сайт Sabadell также будет перенаправлен на сайт BBVA.
Ипотека и кредиты: условия текущих соглашений останутся неизменными.
Комиссии: могут возрасти для клиентов, не использующих дополнительные услуги банка.
Отделения и банкоматы: вероятно, часть из них будет закрыта из-за перекрытия сервисов.
Сотрудники: ожидаются сокращения в связи с оптимизацией операций.

#Экономика #Новости #Испания

29.04.2024 ⚡️Испания ожидает 9,5 миллионов иностранных туристов в мае
⚡️Испания ожидает 9,5 миллионов иностранных туристов в мае

В преддверии мая Министерство туризма Испании делится оптимистичными прогнозами. В этом году страна ожидает 9,49 миллионов иностранных туристов, которые планируют потратить около 12 миллиардов евро. Это на 22% больше, чем в мае прошлого года, и на 14% больше по количеству посетителей.

♦️Туристическая индустрия Испании находится на подъеме после успешного зимнего сезона, и власти надеются, что лето 2024 года принесет еще больше гостей и доходов. Несмотря на критику, связанную с негативным воздействием туризма на местное население, особенно на Канарах, где жители протестовали против сложностей с жильем и рабочими местами, прогнозы остаются положительными.

Испания остается в топе у туристов из Великобритании, Франции, Италии и даже, несмотря на экономические трудности, из Германии.

🔷Кроме того, увеличилось количество авиарейсов из США, и особенно заметен рост связей с Китаем на 49,8%, хотя бронирование рейсов на лето все еще ниже уровней до пандемии.

#Экономика #Новости #Испания

29.04.2024 ❗️DGT предупреждает о дороге в Испании, где останавливаться опасно из-за риска ограбления
❗️DGT предупреждает о дороге в Испании, где останавливаться опасно из-за риска ограбления

Служба дорожного движения Испании предупреждает водителей о повышенной опасности ограблений на участке дороги между Барселоной и Ла-Хункерой. Этот участок AP-7, простирающийся вдоль всего средиземноморского побережья от французской границы до города Вера в Альмерии, является одним из самых популярных, но и конфликтных в Испании.

♦️Служба дорожного движения Каталонии использует световые панели для предупреждения водителей о возможных рисках. Однако, несмотря на это, участок остается привлекательным для преступников, которые атакуют водителей на заправках, платных станциях и просто на дороге.

Водителям советуют не останавливаться в случае, если какое-либо транспортное средство даёт сигналы о поломке или другой проблеме, так как это может быть ловушкой. Кроме того, после освобождения дороги от платы за проезд в сентябре 2021 года, преступникам стало ещё проще совершать свои злодеяния.

🔷Будьте особенно внимательны, останавливаясь на заправках: полиция предупреждает о бандах, использующих блокираторы сигналов ключей автомобилей, чтобы в момент заправки украсть ценные вещи из автомобиля. Несмотря на то, что вы можете заблокировать свой автомобиль, эти устройства позволяют преступникам открыть двери и получить доступ к вашему транспортному средству.

#Преступность #Испания #Новости