❗️Цены на жильё в Испании растут вдвое быстрее, чем зарплаты — и бьют исторические рекорды

❗️Цены на жильё в Испании растут вдвое быстрее, чем зарплаты — и бьют исторические рекорды

Плохие новости для тех, кто мечтает о покупке квартиры: за последние 5 лет цены на жильё выросли почти на 17%, тогда как зарплаты — только на 7,7%. Это означает, что покупательная способность населения снижается, а доступ к собственности становится всё менее реальным.

♦️По данным Fotocasa и InfoJobs, сегодня почти 77% сделок приходится на вторичное жильё, и именно оно подорожало сильнее всего. Например:
- Каталония: жильё +16,9%, зарплаты +7,7%
- Валенсия: жильё +19,8% за год, а зарплаты — всего на 2,5%
- Эстремадура: зарплаты упали на 10,6%, а жильё подорожало на 3,9%

С начала 2025 года рынок продолжает нагреваться:
- Средняя цена за м² по стране — 2.226 € (максимум за всю историю наблюдений)
- На новостройки — +5,5% за квартал
- На вторичку — +1,9%
- Количество сделок — 181.625, максимум с 2007 года

🔹Почему так происходит?
- Спрос растёт из-за демографического прироста и кризиса аренды.
- Предложение ограничено, особенно в крупных городах.
- Инфляция + инвестиционный интерес делают рынок ещё более напряжённым.

Даже несмотря на рост ставок в прошлом, люди продолжают покупать — из-за нехватки аренды и страха упустить момент. Но доступность жилья резко ухудшается, особенно для молодёжи и тех, кто не получает высокую зарплату.

#Испания #Новости #Важно

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале