⚡️Санчес объявил новые меры по аренде: льготы для собственников и ограничения для рынка

⚡️Санчес объявил новые меры по аренде: льготы для собственников и ограничения для рынка

Премьер-министр Испании Педро Санчес анонсировал пакет мер в сфере жилья, который должен сдержать рост арендных цен в 2026 году. Речь идёт о реальном декрет-законе, который правительство планирует утвердить в ближайшие недели.

Льготы для собственников: «не поднимаешь аренду — не платишь налог»

🔹Главная мера — 100% налоговая льгота по IRPF для владельцев жилья, которые:

- не повысят арендную плату
- по договорам, заключённым во время пандемии
- срок действия которых истекает в 2026 году

Таких контрактов — около 1,6 млн, и они затрагивают миллионы арендаторов.

По словам Санчеса,
государство компенсирует собственникам то, что они могли бы заработать на повышении аренды.
Формула, по версии правительства: «выигрывают все».

♦️Ужесточение аренды по комнатам и временных контрактов

Параллельно власти намерены ограничить два сегмента, которые в последние годы стали способом обхода закона:

1. Аренда по комнатам

- суммарная плата за все комнаты не может превышать цену аренды всей квартиры
- в «напряжённых зонах» на такие договоры распространят контроль цен

2. Аренда «de temporada»

- будут введены строгие критерии, чтобы договор считался временным
- появится режим санкций за фиктивные «временные» контракты
- цель — дать арендаторам те же гарантии, что и при долгосрочной аренде

Санчес прямо заявил, что города
«заполняются договорами, которые держат людей в постоянной неопределённости ради спекуляции».

В Sumar возмущены планами правительства по жилью: партия считает, что налоговые льготы для собственников — это фактически «подарок рантье» за счёт бюджета и настаивает на прямом регулировании рынка: ограничении цен, заморозке аренды и защите арендаторов, а не на добровольных стимулах для владельцев недвижимости.

На фоне этих мер Санчес дал старт строительству Nuevo Barrio de Campamento в Мадриде:

- 10 700 доступных квартир
- 100% — через государственную компанию
- аренда и покупка — ниже рыночных цен
- жильё для домохозяйств с доходом от 2 до 7,5 IPREM
- аренда — не более 30% медианного дохода района

#Испания #Новости #Недвижимость

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале