⚡️Каталония усиливает контроль за рынком аренды: что изменится в объявлениях о жилье

⚡️Каталония усиливает контроль за рынком аренды: что изменится в объявлениях о жилье

Женералитат Каталонии вводит новые обязательные требования к объявлениям об аренде жилья. Мера включена в закон, сопровождающий бюджеты региона на 2026 год, и направлена на усиление контроля и прозрачности рынка аренды.

🔹Теперь в каждом объявлении об аренде в Каталонии обязательно должно быть указано:

— является ли собственник крупным держателем недвижимости, от 5 жилых объектов (gran tenedor);
— максимально допустимая цена аренды по системе ограничения цен, если жильё находится в так называемой «напряжённой зоне»;
— cédula de habitabilidad (свидетельство пригодности жилья для проживания);
— сертификат энергоэффективности.

Эти данные должны соответствовать реальности. За ложную информацию или сокрытие обязательных сведений предусмотрены санкции.

♦️Это вводят, так как власти хотят:
— упростить контроль за пустующими квартирами;
— дать муниципалитетам инструменты для применения надбавки к IBI до +50% за жильё, которое пустует более двух лет без уважительной причины;
— закрыть лазейки, через которые ранее обходили контроль цен.

Это хорошо для арендаторов, так как будет  больше прозрачности ещё на этапе просмотра объявлений.
А для собственников (особенно крупных) — больше обязанностей и проверок.

#Новости #Испания #Недвижимость

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале