Цены на недвижимость в Испании на конец года: снижение продолжается

Министерство развития Испании информирует, что за последний квартал 2012 года средняя цена на свободную недвижимость в Испании снизилась на 10% по сравнению с тем же временным отрезком предыдущего года. Кстати, тогда было зафиксировано снижение цен на 6,8%. Таким образом, средняя стоимость метра в квадрате на конец года составила 1531 евро, это на 2,2% меньше, чем за предыдущий квартал.

Здесь стоит пояснить, что 1531 евро за метр – это самая низкая цена, зафиксированная после первого квартала 2004 года. Что же касается цен на жилье с официальной защитой, стоимость такого квадратного метра составляет 1129 евро, что на 2,5% меньше, чем в конце 2011 года.

Если рассматривать ситуацию отдельно по автономным сообществам, то здесь можно отметить следующее: самое серьезное снижение цен зафиксировано в Валенсии (-14,3%), Мурсии (-14%), Мадриде (-12,4%), Галисии (-12,3%) и на Канарских островах (-11,6%). Самое незначительное падение стоимости отмечено в Стране Басков (-1,9%), Ла Риохе (-3%), Наварре (-4,6%), Сеуте и Мелильи (-6%) и в Кастильи и Леоне (-6,9%).

Среди населенных пунктов, где проживает свыше 25 тысяч человек, самый высокий ценник за квадратный метр зарегистрирован в Сан-Себастьяне (4026 евро), Гечо (3333 евро), Лехоне (3142 евро), Сант-Кугат-дель-Вальдес (2982 евро), Эйбаре (2950 евро), Португалете (2894 евро), Бильбао (2887 евро) и Алькобендасе (2738 евро). А вот дешевле всего обойдется покупка недвижимости в Новельде (679 евро/кв.м.), Кревильенте (730 евро/кв.м.), Эльде (732 евро/кв.м.), Екле (753 евро/кв.м.) и Петрере (771 евро/кв.м.).

По данным международного рейтингового агентства Standard and Poor’s, в 2013 году цены на недвижимость в Испании упадут еще на 7,8%, и строительному рынку королевства понадобится еще 4 года на установление экономического баланса.

На общее снижение цен большое влияние оказало повышение с 4 до 10% налога на добавленную стоимость (НДС), уплачиваемого при покупке нового жилья, с 1-го января этого года. По данным различных подсчетов, сейчас на рынке недвижимости Испании представлено от 700 тысяч до одного миллиона объектов.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале