В преддверии Рождества потребители в Испании немало обеспокоены ростом цен на электричество, топливо и пищевые продукты. Индекс потребительских цен по итогам октября вырос на 5,4 % - это рекордный показатель с сентября 1992 года. Эксперты полагают, что это приведет и к неизбежному росту цен на аренду.
Недавнее исследование, опубликованное испанским порталом недвижимости Idealista, показало, что средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями в Испании в настоящее время составляет примерно 700 евро в месяц. Если потребительские цены будут продолжать расти теми же темпами, что и сейчас, то недвижимость может начать дорожать на 38 евро в месяц. За год это составит более 450 евро.
В Законе о городской аренде, который регулирует ежегодное обновление арендных цен, утверждается: стоимость аренды жилья может увеличиваться только раз в год, в день подписания первоначального контракта. Следовательно, сейчас возможное повышение коснется только тех, у кого приближается очередная дата подписания контракта.
Важно учитывать и то, что согласно закону цена аренды жилья может повышаться только тогда, когда это прописано в контракте между жильцом и владельцем дома или квартиры. Это касается всех контрактов, заключенных после апреля 2015 года.Представители испанского Синдиката арендаторов уже высказывались против этого правила, которое только способствует росту цен на аренду и на практике применяется только в сторону повышения. Учитывая, что почти половина испанцев тратит на оплату жилья более 40 % своего дохода, рост цен в этой сфере больно ударит по многим жителям страны.
Для контрактов, которые были заключены ранее этой даты, применяется правило, согласно которому арендодатель имеет право ежегодно повышать аренду в соответствии с ростом индекса потребительских цен, даже если это не прописано в контракте.