Стоит ли приобретать недвижимость в Испании от банков в 2018 году?

Что ожидает в этом году покупателей, которые планируют приобрести недвижимость в Испании от банков, новостройки или вторичное жилье в этой стране? Аналитики и риэлторы пока только подводят итоги прошлого года, но определенные прогнозы по поводу того, как будет развиваться ситуация на испанском рынке, уже озвучены. Специалисты оценочной компании Tinsa обнародовали свое мнение, к которому стоит прислушаться всем, кто собирается приобретать недвижимость в Испании в 2018 году.
В целом прогноз Tinsa на текущий год весьма благоприятен. Компания уже сообщила о том, что в течение прошлого года цены на жилую недвижимость в Испании увеличились примерно на 4,2 %. Однако, пожалуй, самая важная информация, касающаяся развития ситуации в текущем году, заключается в том, что, по мнению аналитиков, умеренный рост рынка продолжится. Это будет касаться как спроса, подогреваемого снижением безработицы и экономическим ростом, так и цен.
Где приобретать недвижимость в Испании от банков в текущем году?
Специалисты подчеркивают: покупателям, планирующим приобрести недвижимость в этом году, необходимо обязательно учитывать существенные различия между регионами страны. Цены в разных автономиях, разных провинциях и даже разных городах одних и тех же регионов могут отличаться весьма значительно, отмечает Хорхе Риполл, глава аналитического отдела Tinsa. Самыми динамичными в настоящее время продолжают оставаться рынки крупных городов страны, Балеарских и Канарских островов, а также определенных прибрежных курортов. Здесь можно ожидать дальнейшего и заметного повышения цен. В то же время в других регионах, где спрос на вторичную недвижимость и новостройки не так высок, можно ожидать, что цены останутся стабильными.
Несмотря на оптимизм, вызванный повышением цен в крупных городах страны, аналитики отмечают: в 2018 году рост стоимости недвижимости может замедлиться как в Мадриде, так и в Барселоне, где в среднем за прошлый год цены выросли на 17,1 и 14,8 % соответственно. Специалисты Tinsa полагают: цены на аренду недвижимости в обеих столицах уже близки к своему максимуму, что окажет свое воздействие и на цену купли-продажи жилья.
Кроме того, велика вероятность того, что количество регионов страны, где цены на жилье продолжают снижаться, в нынешнем году уменьшится. По итогам прошлого года снижение цен отмечалось в 19 из 50 испанских столиц провинций. Однако во многих из них в настоящее время наблюдается постепенная смена тренда, как это уже произошло в других городах страны.
Tinsa предполагает, что рост количества сделок с недвижимостью в 2018 году составит от 10 до 15 %. В общей сложности в этом году может быть продано более 550 тысяч объектов, что пока существенно ниже, чем максимальный уровень в 900 тысяч сделок, зафиксированный в 2006 году. Тем не менее это значительно выше, чем 300 тысяч сделок, которые фиксировались еще четыре года назад. Примерно на столько же увеличится количество выданных ипотечных кредитов. Рост числа выданных строительных лицензий может составить около 20 %.
Если прогнозы Tinsa оправдаются, нынешний год ознаменует собой продолжение процессов восстановления испанского рынка недвижимости, которое будет распространяться на все новые и новые регионы страны.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале