С 3 апреля туристическая аренда в Испании возможна только с разрешения соседей: вступает в силу новый закон

С этого четверга (03.04.2025) в Испании вступает в силу реформа Закона о собственности на жильё, по которой установка новых туристических квартир будет возможна только с одобрения сообщества жильцов. Теперь для открытия такого жилья потребуется решение собрания собственников: минимум 3/5 голосов «за» от всех владельцев и долей собственности.

Реформа, инициированная Министерством жилья, направлена на то, чтобы дать соседям больше власти в борьбе с ростом краткосрочной аренды, которая, по мнению властей, мешает доступу к жилью и нарушает спокойствие в жилых домах. Ранее Верховный суд допускал такую аренду, если не было прямого запрета в уставе сообщества. Теперь этот путь закрыт.

В дополнение к этому, с июля начнёт работать Единое цифровое окно по аренде. Все владельцы, сдающие жильё на короткий срок (в том числе туристическую аренду), обязаны будут зарегистрироваться и получить уникальный номер. Без него размещение квартиры на платформах будет запрещено. Уже подано более 18 000 заявок, но только половина получила одобрение.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале