Подтверждено право местных властей Испании регулировать вопросы туристической аренды

Новое решение Верховного суда Испании ставит точку в вопросе, имеют ли местные власти право регулировать сферу туристической аренды. Этот вопрос оставался открытым в течение последних нескольких лет, на протяжении которых местные и региональные власти, исходя из политических соображений, пытались взять аренду под свой контроль. Немалую роль в этом сыграло и гостиничное лобби, которому хотелось бы сократить конкуренцию со стороны владельцев частных квартир и апартаментов, однако этому препятствовала Национальная комиссия конкуренции и рынков (CNMC).

Решение Верховного суда, которое было вынесено по делу об иске CNMC против регулирования туристической аренды властями автономного региона Кастилия-и-Леон, подтверждает, что местные власти имеют право ограничивать туристическую аренду, используя для этого ряд методов. В частности, они имеют право ограничивать частоту и длительность туристической аренды, что означает: владельцы квартир не имеют право вести подобную деятельность на протяжении всего года. Кроме того, владельцев могут обязать размещать на входе в здание идентификационный знак, поддерживать минимальные стандарты качества предоставляемых туристам помещений, организовать круглосуточную «линию помощи». В дополнение к этому, власти могут потребовать от владельцев предоставления информации о количестве бронирований и их стоимости.

По мнению Верховного суда, подобные меры не подрывают основы конкуренции, а потому вполне допустимы. Комментируя это решение, испанские СМИ отмечают, что постановление суда не означает, что власти всех регионов обязаны исполнять его в полной мере. Традиционно каждый автономный регион может устанавливать свои требования в рамках, определенных законом, благо эти рамки теперь четко очерчены.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале