Недавняя рекомендация испанских девелоперов звучит так: в Валенсии, где объемы нераспроданного жилья все еще очень велики, часть домов необходимо просто снести. Речь идет об объектах, которые никогда не будут проданы. Подобное предложение выдвинуто несмотря на то, что в королевстве уже несколько лет ведет свою деятельность «плохой» банк Испании, аккумулирующий «токсичные» активы.
Как говорится в недавней статье в испанском издании «El Mundo», разрушение домов, которые никогда не будут пользоваться спросом, ускорило восстановление рынка недвижимости в Ирландии после того, как в этой стране произошел кризис, аналогичный испанскому. И есть мнение, что подобная стратегия может помочь восстановиться сектору недвижимости Валенсийской автономии. В Ирландии, как и в Испании, также был открыт «плохой» банк, но помимо этого были снесены многие незавершенные объекты. Это позволило уменьшить объемы «токсичных» активов и спровоцировать рост цен. В итоге рынок недвижимости Ирландии, как отмечают специалисты, восстановился значительно быстрее, чем восстанавливается сейчас испанский рынок.
Однако есть и иное мнение. Быстрому восстановлению рынка в Ирландии, по мнению экспертов, способствовало то, что радикальные меры были предприняты здесь на гораздо более ранней стадии. Испания же довольно долго медлила, «плохой» банк был открыт поздно, и не было принято никаких мер по уменьшению объемов невостребованной недвижимости. В результате агония длилась гораздо дольше.
По подсчетам, количество домов, которые никогда не будут проданы, в Валенсии составляет около 99 тысяч, и большая часть этой недвижимости находится во владении банков. Каждый пятый объект невостребованной недвижимости в Испании расположен в Валенсии. Агентство недвижимости Servihabitat предсказывает, что объем нераспроданных объектов в автономии в этом году сократится на 16 %, в то время как в целом по стране этот показатель достигнет 25 %.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
