Ипотечная активность в Испании стабилизируется после существенного летнего снижения

В начале года в Испании была опубликована статистика, свидетельствующая о том, что количество сделок по купле-продаже жилья по итогам ноября снизилось на 9,3 %. Это снижение стало уже четвертым подряд по итогам месяца, однако оно не отразилось на ипотечной активности в стране. На конец ноября она осталась практически стабильной: общее количество вновь выданных кредитов на приобретение жилья в ноябре прошлого года снизилось лишь на 0,5 % по сравнению с ноябрем 2018 года.

В общей сложности в течение ноября в Испании было выдано 29 146 кредитов на покупку жилой недвижимости. Этот показатель вырос в 9 из 17 регионов страны. Среди регионов, где отмечено наиболее существенное снижение ипотечной активности – Балеарские острова (на 16,6 %) и Каталония (на 15,9 %). Как отмечают эксперты, именно в этих двух регионах восстановление рынка недвижимости после кризиса началось раньше, чем на остальной части страны. В то же время в Эстремадуре по итогам ноября отмечен 50-процентный рост ипотечной активности, в Мурсии этот показатель составил 28,6 %.

Средний размер ипотечного займа в ноябре оказался на 0,9 % ниже, чем год назад, составив 129 753 евро. Средняя ставка составила всего 2,15 процентов для займов с плавающей ставкой и 3,01 для ипотеки, взятой на условиях фиксированной ставки. Этот второй вариант предпочли для себя 42,7 % заемщиков.

Если судить в рамках общенациональных показателей, то после летних месяцев, когда показатели активности в ипотечной сфере Испании существенно снизились, в октябре и ноябре произошел возврат к стабильности. Если же рассматривать общую картину, то в ноябре прервался долгосрочный восходящий тренд. Общее количество ипотечных кредитов, выданных за 11 месяцев прошлого года, составило около 327 тысяч, что лишь на 0,18 % превышает показатели предыдущих 12 месяцев. И это при том, что уровень активности на 93 % превысил показатели весны 2014 года, когда испанский рынок недвижимости, по мнению большинства специалистов, достиг своего минимального уровня.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале