Если не хватает денег даже на недвижимость в Испании от банков, объект для инвестирования можно купить вскладчину

Несмотря на то, что недвижимость в Испании от банков отличается сравнительно невысокой стоимостью, далеко не у каждого жителя страны имеется достаточно свободных средств, чтобы инвестировать их в подобную покупку. Однако для тех, кто хочет приобрести недвижимость сегодня, чтобы через несколько лет продать ее по более выгодной цене, в королевстве появилась интернет-платформа для совершения совместных покупок. На сайте Housers.es заинтересованные инвесторы объединяются, чтобы приобретать вскладчину перспективные объекты, а затем разделить прибыль от их продажи. По информации газеты «El Mundo», первые две подобные покупки через данный краудфандинг-сайт уже совершены. В настоящее время идет сбор средств на третью инвестицию.

Одной из сделок предприимчивых, но не обремененных крупными финансовыми средствами испанских инвесторов стало приобретение квартиры со свежим ремонтом в одном из дорогих районов столицы. Этот объект вызвал интерес сотни инвесторов, которым совместно удалось набрать около 140 тысяч евро. В ожидании повышения цен, которое, как полагают многие специалисты, неизбежно произойдет на столичном рынке в ближайшие несколько лет, квартира была сдана в аренду, что уже сейчас позволяет складчикам получать 7,13 % годовых.

Как обещают организаторы складчины, продать квартиру можно будет через пять лет. К этому времени все участники сделки могут рассчитывать на общий уровень доходности (продажа и аренда) на уровне 74 %. Фирма, организовавшая покупку, подчеркивает: квартиру удалось приобрести по очень низкой для подобных объектов цене, что значительно повышает ее доходность в будущем.

В настоящее время инвесторы с помощью платформы собирают средства на приобретение еще одной подобной квартиры в том же районе. Ожидается, что уплаченная складчиками стоимость будет на 25 % ниже рыночной. Планируется, что на 20 % суммы нужно будет оформить ипотечный кредит, который обойдется менее чем в 3 % годовых, учитывая текущие низкие ставки по данному виду кредитования. После ремонта доходность аренды квартиры составит 6,7 %. Ожидаемая планка рентабельности после продажи через несколько лет достигнет 67 %.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале