Снимать отдельную комнату в квартире в Испании становится все менее доступно. Средняя стоимость по стране достигла почти 476 евро в месяц, а в Барселоне — 646 евро. Для молодых работников расходы на такое жилье могут приближаться к трети чистой зарплаты.
По данным исследования pisos.com, средняя цена комнаты в совместно арендуемой квартире в Испании составляет 475,98 евро в месяц.
Это эквивалентно примерно 19,3% средней брутто-зарплаты по стране, которая оценивается в 29 540 евро в год. Но после выплаты налогов и социальных взносов фактическая доля расходов оказывается заметно выше.
Эксперты отмечают, что для молодых сотрудников в крупных городах аренда одной комнаты может фактически забирать около трети чистого дохода, почти не оставляя возможности для накоплений.
Наибольшая нагрузка на доходы арендаторов зафиксирована в Валенсии. Средняя стоимость комнаты здесь составляет 616,74 евро в месяц, что соответствует 27,6% средней брутто-зарплаты в регионе.
На втором месте находится Пальма-де-Майорка — 617,31 евро в месяц, или 25,48% среднего дохода.
Третье место занимает Барселона, где средняя цена комнаты достигла 646 евро в месяц — это самый высокий показатель среди крупных городов, вошедших в исследование.
При этом благодаря более высоким зарплатам относительная нагрузка в Каталонии немного ниже, чем в Валенсии: аренда комнаты составляет около 24,43% средней брутто-зарплаты.
В Санта-Крус-де-Тенерифе комната стоит в среднем 504,08 евро и забирает 24,08% зарплаты.
В Кадисе средняя стоимость составляет 473,50 евро, а нагрузка — 21,78%.
В Мадриде за комнату приходится платить в среднем 622,14 евро в месяц. Это соответствует примерно 21,7% средней брутто-зарплаты в регионе.
Еще несколько лет назад аренда комнаты считалась одним из наиболее доступных вариантов для студентов и молодых работников, которые не могли позволить себе отдельную квартиру.
Однако быстрый рост цен постепенно меняет ситуацию. В крупных городах совместная аренда уже не всегда означает существенную экономию.
Особенно сильно это отражается на молодых людях, у которых зарплаты часто ниже среднего уровня, а трудовые контракты менее стабильны.
Высокие расходы на жилье уменьшают возможности откладывать деньги, становиться финансово независимыми и в перспективе покупать собственную недвижимость.
Эксперты связывают происходящее с сочетанием нескольких факторов: недостаточным предложением комнат и квартир, высоким спросом и тем, что рост стоимости жилья значительно опережает рост зарплат.
В результате рынок аренды комнат, который раньше служил своеобразным «спасательным кругом» для тех, кто не мог снять отдельную квартиру, сам становится все более дорогим и напряженным.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
