Наверх

Покупка недвижимости в Испании: спрос уже местами превышает предложение

На протяжении всего 2012 года цены на жилье в Испании снижались, но аналитики периодически озвучивали обнадеживающие прогнозы, что падение рынка в конечном счете будет компенсировано за счет зарубежных инвестиций. Покупка и аренда недвижимости в Испании иностранцами действительно набирали обороты. На сегодняшний день ситуация несколько стабилизировалась: надежда на оздоровление финансового сектора и ипотечного рынка уже не кажется столь призрачной, и даже новая волна развития строительной отрасли может стать реальностью.

Покупка недвижимости в Испании в 2012 году: положительная динамика

По данным многих аналитических отчетов, в 2012 году на рынке недвижимости Испании царил особый ажиотаж, характеризующийся резким увеличением объемов продаж жилья. Особым спросом пользовались залоговые объекты, выставленные на продажу с огромными скидками. Так, банк Bankia за год реализовал более 14 600 квартир и домов общей стоимостью в 1,6 млрд евро. Это на 23,6% больше, чем в 2011 году, что во многом обусловлено антикризисной политикой банка, снизившего цены на 40-60% и предоставляющего льготные условия кредитования.

Но это не означает, что покупка недвижимости в Испании – прерогатива только тех, кого интересует бюджетное жилье. Спросом пользовались как недорогие, так и элитные объекты. Например, в Мадриде в 2012 году продажи жилья класса люкс превысили показатели предыдущего года на 34%. К тому же покупатели выбирали более дорогостоящие объекты недвижимости, средняя цена которых примерно на 4% превышала стоимость жилья, приобретаемого в 2011 году. При этом ниша элитной недвижимости подчинялась отдельным правилам, снижение цен в ней было не таким активным.

Приобретение и аренда недвижимости в Испании: где наблюдается наибольшее оздоровление рынка?

С сенсационным заявлением недавно выступили представители банка Sabadell, утверждающие, что в королевстве пора начинать новые строительные работы, поскольку в некоторых регионах спрос уже превышает имеющееся предложение. Руководство банка ориентируется на свои продажи, возросшие в прошлом году в 2 раза, к тому же оказалось, что некоторые базы недвижимости уже опустели.

В частности, были отмечены Валенсия и Мурсия, где специалисты столкнулись с довольно неожиданным спросом на жилые и коммерческие объекты. Количество сделок здесь заметно возросло. Таким образом, с покупкой недвижимости в Испании лучше поспешить, пока массовые распродажи не привели к повсеместному дефициту подходящих вариантов.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку