Наверх

Покупка недвижимости в Испании: избегайте типичных ошибок

При покупке недвижимости в Испании многие россияне совершают ряд ошибок, о которых впоследствии жалеют. Одна из них часто упоминается в СМИ – это склонность наших соотечественников к приобретению жилья в «раскрученных» регионах страны и на первой береговой линии. Остальные же ошибки практически не обсуждаются. Именно о них мы и поговорим в этой статье.

Покупка излишне больших объектов недвижимого имущества

Зачастую россияне, возможно, желая показать свое благосостояние, просят риелторов подобрать им огромные по площади апартаменты или дома с большими земельными участками. За такие объекты покупатели платят крупные суммы, но используют их лишь несколько раз в году. Все остальное время жилье простаивает, т.к. желающих арендовать такие «дворцы» не находится. Доход от аренды недвижимости в Испании владельцы больших домов не получают, а платить за обслуживание жилья нужно круглый год.

Чтобы не переплачивать за квадратные метры, которые вам, по сути, не нужны, определитесь, с какой целью вы совершаете покупку недвижимости в Испании и сколько человек реально будет проживать в доме или апартаментах.

Желание сэкономить

Другой крайностью наших соотечественников, желающих приобрести жилье в королевстве, является желание сэкономить на квадратных метрах. Те, кому не хватает средств на покупку дома, который был бы по душе всем членам семьи, покупают то, на что хватает денег.

В теории такой объект в дальнейшем можно продать и купить жилье большей площади. Однако на практике при таких маневрах собственники жилья теряют примерно 9% стоимости дома, которые идут на уплату всех сборов и налогов. А что касается коммерческой недвижимости, то тут потери составят 18%.

В этой ситуации можно только посоветовать не спешить с покупкой недвижимости в Испании. Если у вас нет нужной суммы, лучше возьмите кредит в банке, но купите то жилье, которое вас устроит.

Сюда же отнесем поиск максимально дешевой недвижимости. Очень часто встречаются предложения по продаже испанской недвижимости по цене ниже рыночной. Задумайтесь – а все ли здесь чисто? Не обман ли это? Помните, что желание сэкономить может обернуться потерей денег.

Оформление ипотеки на минимальный срок

При оформлении ипотечных кредитов тоже совершается немало ошибок. Банки выдают кредит на покупку недвижимости в Испании на срок до достижения заявителем 65 лет. И чем вы моложе, тем больше времени у вас до этого возраста, а значит, тем меньше вам придется платить ежемесячно по кредиту. Если у вас появится такая возможность, вы сможете погасить ипотеку досрочно без уплаты дополнительных комиссий. А потому специалисты рекомендуют оформлять заем на максимально возможный срок.

Покупка недвижимости в Испании: обратитесь к профессионалам

Некоторые наши соотечественники, имеющие родственников или хороших знакомых в Испании, обращаются к ним за помощью в приобретении жилья. А кто-то считает, он и сам неплохо знает испанский язык и законы и сможет все сделать самостоятельно.

Однако заблуждаются и те, и другие. Не всегда жители королевства в курсе, где и как лучше купить недвижимость. И даже зная язык и законы чужой страны, можно совершить ошибку. Поэтому будет лучше, если покупка недвижимости в Испании будет проходить в сопровождении профессионалов. Тем более что риэлторские компании бесплатно предоставляют комплекс услуг, сопутствующих сделке.

Избежать некоторых ошибок поможет аренда недвижимости в Испании

Если вы не нашли жилье по душе или не определились с регионом, где бы вы точно хотели жить, вашим спасением может стать аренда недвижимости в Испании. Снимите дом в том районе, который кажется вам наиболее привлекательным, проведите в нем отпуск, пообщайтесь с местными жителями.

В этом случае вы точно будете знать, подходит ли вам местность или нужно выбрать другой регион, а также сможете более точно определиться с оптимальной площадью жилья.



Возврат к списку


Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий