При покупке недвижимости в Испании многие россияне совершают ряд ошибок, о которых впоследствии жалеют. Одна из них часто упоминается в СМИ – это склонность наших соотечественников к приобретению жилья в «раскрученных» регионах страны и на первой береговой линии. Остальные же ошибки практически не обсуждаются. Именно о них мы и поговорим в этой статье.
Зачастую россияне, возможно, желая показать свое благосостояние, просят риелторов подобрать им огромные по площади апартаменты или дома с большими земельными участками. За такие объекты покупатели платят крупные суммы, но используют их лишь несколько раз в году. Все остальное время жилье простаивает, т.к. желающих арендовать такие «дворцы» не находится. Доход от аренды недвижимости в Испании владельцы больших домов не получают, а платить за обслуживание жилья нужно круглый год.
Чтобы не переплачивать за квадратные метры, которые вам, по сути, не нужны, определитесь, с какой целью вы совершаете покупку недвижимости в Испании и сколько человек реально будет проживать в доме или апартаментах.
Другой крайностью наших соотечественников, желающих приобрести жилье в королевстве, является желание сэкономить на квадратных метрах. Те, кому не хватает средств на покупку дома, который был бы по душе всем членам семьи, покупают то, на что хватает денег.
В теории такой объект в дальнейшем можно продать и купить жилье большей площади. Однако на практике при таких маневрах собственники жилья теряют примерно 9% стоимости дома, которые идут на уплату всех сборов и налогов. А что касается коммерческой недвижимости, то тут потери составят 18%.
В этой ситуации можно только посоветовать не спешить с покупкой недвижимости в Испании. Если у вас нет нужной суммы, лучше возьмите кредит в банке, но купите то жилье, которое вас устроит.
Сюда же отнесем поиск максимально дешевой недвижимости. Очень часто встречаются предложения по продаже испанской недвижимости по цене ниже рыночной. Задумайтесь – а все ли здесь чисто? Не обман ли это? Помните, что желание сэкономить может обернуться потерей денег.
При оформлении ипотечных кредитов тоже совершается немало ошибок. Банки выдают кредит на покупку недвижимости в Испании на срок до достижения заявителем 65 лет. И чем вы моложе, тем больше времени у вас до этого возраста, а значит, тем меньше вам придется платить ежемесячно по кредиту. Если у вас появится такая возможность, вы сможете погасить ипотеку досрочно без уплаты дополнительных комиссий. А потому специалисты рекомендуют оформлять заем на максимально возможный срок.
Некоторые наши соотечественники, имеющие родственников или хороших знакомых в Испании, обращаются к ним за помощью в приобретении жилья. А кто-то считает, он и сам неплохо знает испанский язык и законы и сможет все сделать самостоятельно.
Однако заблуждаются и те, и другие. Не всегда жители королевства в курсе, где и как лучше купить недвижимость. И даже зная язык и законы чужой страны, можно совершить ошибку. Поэтому будет лучше, если покупка недвижимости в Испании будет проходить в сопровождении профессионалов. Тем более что риэлторские компании бесплатно предоставляют комплекс услуг, сопутствующих сделке.
Если вы не нашли жилье по душе или не определились с регионом, где бы вы точно хотели жить, вашим спасением может стать аренда недвижимости в Испании. Снимите дом в том районе, который кажется вам наиболее привлекательным, проведите в нем отпуск, пообщайтесь с местными жителями.
В этом случае вы точно будете знать, подходит ли вам местность или нужно выбрать другой регион, а также сможете более точно определиться с оптимальной площадью жилья.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
