Те, кому приходилось лично сталкиваться с ремонтом дома или квартиры, знают: конечный результат обходится обычно гораздо дороже, чем планировалось. Причем не только в материальном плане, но и в плане траты времени, сил и нервов. Многие покупатели, приобретающие жилье в королевстве, особенно недорогую недвижимость в Испании от банков, готовы к тому, что прежде чем вселиться, придется делать ремонт. И не исключено, что стоимость ремонта выведет общую стоимость квартиры на среднерыночный уровень – или даже выше. Но многие полагают, что овчинка стоит выделки, ведь в результате они получат квартиру, которая полностью соответствует их вкусам и предпочтениям.
Однако прежде чем бросаться в пучину испанского ремонта, стоит хотя бы приблизительно прикинуть, во сколько он обойдется и как организовать его с наименьшими издержками. Представление об этом можно получить на основе информации о стоимости ремонта в Мадриде.
Итак, предположим, вы не хотите делать в квартире ничего особенного – никаких дизайнерских изысков, все просто и функционально. Если приобретается банковская недвижимость, которая нередко находится не в лучшем состоянии, скорее всего, придется менять электропроводку, систему водопровода, возможно, канализацию, настелить новые полы, поменять окна и двери, покрасить стены или наклеить обои. Если прикинуть из расчета за квадратный метр, то стоимость подобного ремонта в Мадриде обходится по цене от 450 евро.
Если хочется не просто «освежить», а сделать квартиру более привлекательной и удобной, рассчитывать уже стоит на 600 евро и выше за квадратный метр. За эту цену можно установить кондиционеры в каждой комнате, полностью переоборудовать кухню, купив в нее все необходимое, от холодильника до посуды и микроволновки. В ту же стоимость могут войти и определенные дизайнерские решения, а также приобретение более качественных строительных материалов, которые прослужат гораздо дольше.
Если же хочется полностью преобразить приобретенную недвижимость, превратив, к примеру, темную квартирку под крышей в настоящий образчик современного интерьерного дизайна, придется запастись суммой от 850 евро за квадратный метр. За эти деньги можно будет нанять дизайнера, который разработает полную концепцию квартиры, начиная от выбора строительных материалов и заканчивая подбором ложек, вилок и наволочек на подушки. В ту же цену войдет мебель, бытовая техника и самые современные гаджеты, которые предлагаются сегодня для удобства жителей домов и квартир.
Наиболее дальновидные покупатели заранее проявляют предусмотрительность и еще до покупки квартиры обязательно приглашают на консультацию опытного архитектора. Он может осмотреть недвижимость и назвать примерную сумму, в какую обойдется ее ремонт. Это позволит прикинуть, насколько выгодным приобретение будет в действительности.
Вполне понятно желание покупателя как можно скорее начать пользоваться своим испанским домом или квартирой. Конечно, если планируется ремонт, то сразу въехать не получится. Сколько же времени займет ремонт квартиры в Испании, как говорится, под ключ?
Продолжительность работ в целом будет зависеть от двух факторов:
Если есть возможность сразу приобрести все материалы и оплатить услуги по срочному тарифу, то основные работы можно будет выполнить за 2-3 недели. Это очень сжатые сроки, которые потребуют привлечения в несколько раз больше рабочих, чем стандартный ремонт. Но если есть деньги, то найти компанию, которая на это согласится, не будет проблемой. Хорошей идеей в этом случае будет прописать в договоре с компанией очень жесткие сроки, дав тем не менее себе 2 недели на непредвиденные обстоятельства.
Если есть возможность, стоит сравнить предложения 2-3 компаний и выбрать наиболее подходящее по срокам или ценам. Можно сделать так: озвучить представителям компании свой бюджет, и исходя из этой цифры, они составят смету и определят, какие виды работ можно выполнить. Излишне говорить, что эта сумма должна быть максимально реалистичной.
Но в любом случае, планируя делать ремонт в Испании, никогда не стоит оповещать компанию, к услугам которой обратились, о том, что никакой необходимости спешить нет. Если подобной предусмотрительности не проявить, ремонт может затянуться на 1-2 месяца дольше планируемого времени. Переговоры с компанией стоит начать с установления сроков, в которые она готова выполнить запланированные работы – а потом, возможно, постараться их сократить.
Но как найти надежную строительную компанию, которая выполнит качественный ремонт? Конечно, лучше всего пользоваться отзывами знакомых, если такие имеются. Если нет – провести собственное исследование в Интернете. Но в любом случае не стоит пытаться стать самому себе прорабом, решив просто нанять рабочих и самому следить за процессом. Не зная языка и местных реалий, а также особенностей испанского менталитета, сделать это будет очень сложно, и ремонт почти наверняка затянется на долгие месяцы.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
