Недвижимость в Испании недорого: второе место в рейтинге самых дешевых рынков жилья

Список был составлен интернет-ресурсом Global Property Guide. В него попали 10 государств, где за последний год цены на жилье резко снизились. Составители рейтинга изучили данные 39 держав с разных континентов. В 13-ти из них цены поднялись, в 25-ти – упали. США оказалась единственной страной, в которой стоимость жилья то возрастала, то вновь уменьшалась.

Где находятся самые дешевые и дорогие квартиры и дома?

Хотя сейчас недвижимость в Испании недорого стоит, первое место заняла Ирландия. Ее результат – минус 16,85%. Родина Гулливера всего на 5% «обошла» Испанию, где квадратные метры подешевели на 13,18%. В тройку лидеров вошла Греция (-11,92%). Далее идут: Португалия, Нидерланды, Польша, Кипр, Словакия, Швеция и ЮАР.

Сан-Паулу (Бразилия) был признан городом, в котором цена жилья возросла больше всего – на 15,56%. Что касается самой дорогостоящей аренды офисов, то пальма первенства была отдана Лондону.

Недвижимость в Испании недорого: дополнительные плюсы

Инвестирование в испанское жилье является очень перспективным направлением.

Имея недвижимость в Испании, вы сможете получить долгосрочную шенгенскую визу. А к концу нынешнего года приобретение жилья в этой стране станет еще более заманчивым: иностранные покупатели квартир и домов в Испании смогут претендовать на резиденцию (без права на работу).

Как правило, обладатели квартир и домов в Испании находятся там всего полтора или два месяца. Все остальное время жилье можно сдавать в аренду. Учитывая тот факт, что стоит недвижимость в Испании недорого, ее приобретение окупается всего за несколько лет.

Какие дополнительные расходы появляются при покупке недвижимости?

Возможно, вас очень привлекает недвижимость в Испании: ценой, которая за последние 5 лет снизились на 30-40%; месторасположением; перспективностью. Однако стоит понимать, что в процессе осуществления сделки вам придется также оплатить налоги, сборы, комиссии:

1. НДС (при покупке новостройки) или налог на передачу собственности (для вторичного жилья). Сейчас НДС равен 4%, но с 1 января 2013 года он возрастет до 10%. Если вы покупаете квартиру от собственника, в налоговые органы придется отчислить 7-8% (в зависимости от региона).
2. Муниципальный налог (Plus Valía). По закону, муниципальный налог обязан платить продавец. Но часто стороны договариваются о том, что Plus Valía вносится покупателем.

Кроме того, в процессе оформления сделки вы будет вынуждены пользоваться платными юридическими, нотариальными и регистрационными услугами.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале