Уже на самом высоком уровне звучат заявления о постепенном выходе испанской экономики из кризиса. Однако для стабилизации рынка коммерческой недвижимости в Испании одной лишь активности иностранных инвесторов явно недостаточно. Какими бы привлекательными ни были предложения банков и как бы ни упрощались условия предоставления ипотечных кредитов, устойчивая положительная динамика невозможна без роста благосостояния местного населения.
Практически все крупные сделки с недвижимостью за последние годы были осуществлены при участии иностранных покупателей. Уровень доходов испанцев упал настолько, что даже квартиры и скромные апартаменты стоят без хозяев, которые стараются сэкономить, арендуя жилье. Хотя профильные министерства заявляют о снижении процента безработицы, все же стабильности в этом направлении пока не наблюдается. Для того чтобы люди вновь стали планировать в семейном бюджете средства на покупку жилья, необходимо несколько больше, чем заявления политиков.
А пока офисы и коммерческие помещения успешно скупают иностранцы, давно мечтавшие о таком значительном снижении цен.
Если еще несколько лет назад владение недвижимостью на испанском побережье считалась признаком респектабельности и высокого уровня доходов, то сейчас это стало обычным делом в среде зарубежных бизнесменов.
Такому развитию событий не в малой степени поспособствовало появление большого числа залоговых объектов на балансе банковских структур. Невозможность своевременно вносить плату по кредитам привела к тому, что на сегодняшний день банковская недвижимость в Испании - это значительный сегмент рынка с довольно привлекательной ценовой политикой. Правда, в приобретении подобного имущества есть свои нюансы, но они чаще всего нивелируются низкой стоимостью.
Все больше офисных помещений продается сейчас в Мадриде и Барселоне. Причем порой стоимость этих сделок составляет десятки миллионов долларов. И лишь небольшой процент всех заключенных договоров принадлежит испанцам, в то время как иностранные покупатели составляют значительную часть новых собственников. Кроме продажи популярной остается и аренда коммерческих площадей, что позволяет бизнесменам первоначально оценить степень риска при последующей покупке объекта.
Для коммерческой недвижимости в Испании справедливы все те же принципы, что и для жилых объектов. Именно поэтому, планируя стать собственником одного из предложенных вам помещений, оцените, насколько выгодой будет эта покупка именно сейчас. Специалисты в сфере недвижимости подготовили небольшой обзор рынка, который поможет сориентироваться даже начинающим предпринимателям. Вот основные тезисы этого обзора:
по данным испанского Сообщества оценщиков недвижимости, нижний уровень цен в королевстве еще не достигнут. Ждать окончательного падения эксперты не советуют, ведь рынок может повести себя непредсказуемо.
Наиболее привлекательные объекты с точки зрения месторасположения, площади и внутреннего состояния уже раскуплены. Во многих комплексах в продаже остались лишь не самые удачные варианты. И если вы хотите дождаться минимальных цен, то вполне возможно, что выбирать уже будет не из чего.
Даже если вы пока не до конца понимаете будущее направление своей деятельности, приобретение недвижимости может стать хорошим вложением, ведь аренда площадей приобрела в последнее время повышенную популярность.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
