Коммерческая недвижимость в Испании и жилье: где лучше брать?

Для многих покупателей, заинтересованных в приобретении жилой или коммерческой недвижимости в Испании, на первом месте находится вопрос стоимости. Другими словами, они хотят купить заветные квадратные метры как можно дешевле. Как же это сделать? Специалисты отвечают на этот вопрос так: обратите внимание на предложения, которые делают банки.

Нет, речь не идет об ипотечном кредитовании. Хотя и оно, конечно, не помешает экономному покупателю. Имеется в виду так называемая банковская недвижимость в Испании. Это объекты, которые перешли в собственность банков из-за неуплаты ипотеки. И теперь многие финансовые учреждения страны вынуждены были открыть свои риэлторские подразделения, через которые и реализуется подобная недвижимость.

Насколько выгодной будет такая покупка? Если повезет, то скидка по сравнению с докризисной ценой может составить от 60 до 80%. Правда, сильно обольщаться все же не стоит:

• многие эксперты полагают, что докризисные цены были искусственно завышены. А значит, реальная экономия при покупке банковской недвижимости будет все же не столь высока;
• значительная часть предложений банков – это вторичное жилье далеко не в лучшем состоянии.

Тем не менее в большинстве случаев самые низкие цены на недвижимость в Испании предлагают именно банки. А в настоящее время стоимость многих объектов действительно минимальная, так как «плохой» банк выбросил на рынок несколько десятков тысяч объектов. Так что другие финансовые учреждения вынуждены устраивать распродажи жилья.

Есть ли выбор?

Безусловно, у тех, кого интересует банковская недвижимость в Испании, выбор весьма широк. Ведь сегодня на рынке предлагается около 160 тысяч подобных объектов. Если воспользоваться некоторыми советами специалистов, покупка может оказаться действительно выгодной:

• в первую очередь стоит обратить внимание на то, что предлагает «плохой» банк. Большинство финансовых учреждений страны с целью оздоровления своего баланса передали ему довольно качественные активы. Если же стоит цель непременно приобрести самое дешевое жилье, то можно купить недвижимость, которая находится на балансе национализированных банков. Некоторые объекты здесь оцениваются в 30-40 тысяч евро.
• Имеет смысл вести постоянный мониторинг предложений банков. Все они периодически объявляют акции и скидки, делающие покупку максимально выгодной. Узнать об особых предложениях банков можно на их сайтах или в их офисах.

Коммерческая недвижимость в Испании и жилье: окончательное решение

Безусловно, перед покупкой стоит рассмотреть несколько вариантов, прежде чем остановиться на одном из них. После этого нужно обратиться в банк и подать заявку. После ее изучения банк организует просмотр выбранного объекта через свое риэлторское подразделение. Разумеется, покупателю будет предоставлена и вся полная информация.

Тем не менее специалисты советуют: перед принятием окончательного решения стоит изучить и другие объекты, которые предлагаются к продаже в этом же районе. Не исключено, что их владельцы сделают покупателю, действительно готовому платить, весьма выгодное предложение. Ведь конкуренция с банками значительно усложняет продажу жилья для частных лиц.

Если все же банковское предложение показалось наиболее привлекательным, нужно сообщить в офис о своем решении совершить покупку. При желании можно воспользоваться и услугами выгодной испанской ипотеки: приобретение своих объектов банки готовы иногда финансировать почти на 100%.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале