Большинство тех, кто готов совершить покупку жилья и платить налог на недвижимость в Испании, выбирают курортные районы королевства. О том, какая ситуация складывается в настоящее время в этом секторе испанского рынка, говорится в недавнем докладе оценочной компании Tinsa. Первое, что отмечают специалисты, – это рост цен в 71 из 135 прибрежных муниципалитетов по итогам первого квартала. В прошлом году таких муниципалитетов было только 35, а в 2014 году – всего 4. Другими словами, можно сказать, что более чем в половине муниципалитетов, которые находятся на побережье, цены уже начали расти.
Наиболее динамичным является рост на Балеарском и Канарском архипелаге, в Аликанте и на Коста-дель-Соль. Процесс консолидации все еще проходит в Кастельоне, на побережье Кантабрии и Ла-Пальма. Самым выраженным рост цен в рассматриваемый период оказался в Тегисе (Лансароте) и в небольшом городке Гава (провинция Барселона).
Объем нераспроданной недвижимости на испанском рынке медленно, но сокращается. Правда, он все еще остается слишком большим в Кастельоне, в центре побережья провинции Таррагона (Коста Дорада), на юге Барселоны и на западном побережье Альмерии.
О популярности испанских побережий у покупателей свидетельствует тот факт, что объемы продаж по итогам прошлого года выросли на 9,4 %. Если говорить о новых проектах, то наиболее выраженным их рост оказался на южном побережье Коста-Бланка (Эльче, Торревьеха и др.). Среди столиц провинций наибольшее количество разрешений на строительство было выдано в Аликанте и Барселоне.
Из всего этого специалисты Tinsa делают вывод, что рынок курортной недвижимости, где положительные изменения начали наблюдаться в 2014 году, в 2015 году в значительной степени консолидировался. И хотя пока речь идет скорее о стабилизации, чем о выраженном восстановлении, этот сектор рынка по-прежнему остается очень неоднородным. В то время как в некоторых регионах цены за год снизились на 5 % и практически не наблюдается нового строительства, в других регионах цены начали медленный рост. В целом можно сказать, что ситуация на испанских побережьях улучшается, однако до полного восстановления еще далеко.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале