Банки Испании станут причиной нового витка падения цен на рынке недвижимости?

1 октября Банк Испании, получивший инструкции от Европейской службы банковского надзора, выдал распоряжение банкам страны пересмотреть свои недвижимые активы и ускорить их реализацию. Специалисты предсказывают: действия, которые предпримут в этой связи финансовые учреждения королевства, пытающиеся более агрессивно реализовать свою недвижимость, могут привести к снижению цен на рынке. Ведь единственный способ быстро избавиться от недвижимых активов – снизить запрашиваемую цену.

Значительная часть объектов, уже проданных банками, была реализована частным фондам с огромными скидками. Однако большинство этих объектов, хотя и списаны со счетов банков, по-прежнему находятся на рынке. А потому, как полагают аналитики, учитывая это, а также недавнее распоряжение Банка Испании, вполне имеются основания полагать, что рыночные цены в ближайшем будущем могут снова измениться в сторону уменьшения.

Проблема нераспроданного банковского жилья действительно стоит в королевстве довольно остро. В наиболее популярных у иностранных покупателей регионах страны в настоящее время ведется активное строительство, и рынок демонстрирует явные признаки восстановления. Однако во многих других регионах Испании на рынке недвижимости по-прежнему наблюдается стагнация – и именно здесь находится значительная часть банковских объектов. Переизбыток предложений может в ближайшее время увеличиться в результате новой политики, проводимой банками, стремящимися выполнить распоряжение и успешно пройти следующую «проверку на стресс».

Банки Испании в настоящее время испытывают еще и отрицательное влияние негативных ставок, что значительно снижает прибыльность проводимых финансовых операций. Тот факт, что банки вынуждены наращивать свои капиталы, чтобы пройти очередную проверку, негативно сказывается на экономике страны в целом – она испытывает недостаток финансирования. Специалисты полагают, что для изменения ситуации в лучшую сторону необходимы радикальные решения на самом высоком уровне, которые пока не могут быть приняты в Испании, где основные партии по-прежнему не могут разрешить свои политические противоречия.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале