Ипотека в Испании.. Вопрос № 45285

Здравствуйте. Я гражданин Украины. Нахожусь в Румынии по временной защите. Планирую получить NIE для открытия счета в испанском банке и дальнейшего перевода зарплаты в банк (моряк). Вопрос: дадут ли мне ипотеку без наличия TIE и адреса проживания в Испани

Здравствуйте, Александр.
В Испании банки могут выдавать ипотеку нерезидентам, но условия будут строже, чем для резидентов. Банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков. В связи с чем ставка по ипотеке может быть несколько выше, а также одобряется меньшая сумма кредита.

Основные требования к нерезиденту для получения ипотеки в Испании:

Первоначальный взнос 30–50% от стоимости жилья (для резидентов обычно 20%).
Финансовая стабильность: доказательство доходов (контракты, справки от работодателя, налоговые декларации).
Наличие банковского счёта в Испании.
Хорошая кредитная история.
Возможно, потребуется поручительство.

Дата изменения ответа: 24.02.2025