Гражданство Испании: общие вопросы. Вопрос № 49963

Добрый день! Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом. У меня есть испанское гражданство (полгода назад получила) и гражданство России, прописка в России. Я хочу продать квартиру в России, используя российский внутренний паспорт. В следующем году хочу задекларировать доход от продажи квартиры здесь, в Испании, и заплатить налог. В испанскую налоговую предоставлю переведённый русский договор купли-продажи квартиры, где налоговая увидит, что мной был использован российский паспорт.

Вот здесь возникает вопрос: может ли запуститься процедура лишения меня испанского гражданства, т.к. я использовала российский паспорт при продаже квартиры в течение 3 лет? Имеет ли значение формулировка "только первые три года после получения испанского гражданства"? (Лишает гражданства не налоговая, а другая инстанция.)

Не совсем понятна формулировка использования предыдущего гражданства в течение 3 лет: как считать, с какого момента? Первые 3 года (нельзя "показывать" российский паспорт) или любой период в течение этих 3 лет (например, через год, через 2 или через 5)?

У меня ведь будет разовая продажа квартиры (планирую быть в России только 2 недели). Может ли быть применён данный пункт про 3 года в данном случае? Ведь я уверена, люди продают квартиры в России, находясь в похожей ситуации, как я. Какая практика по таким случаям? Посоветуйте, пожалуйста, как поступить.

Спасибо вам заранее.

Здравствуйте, Наталья.

Юридический аспект: Статья 25.1.a Гражданского кодекса

Согласно испанскому законодательству, лица, получившие гражданство не по происхождению (а, например, по резиденции), могут его утратить, если:

"В течение трех лет они исключительно используют гражданство, от которого заявили об отказе при получении испанского."

Ключевое слово здесь — "исключительно" (exclusivamente).

Что это значит на практике? Использование российского паспорта для сделки в России не считается "исключительным" использованием второго гражданства. Для России Вы являетесь её гражданином, и совершение сделки по внутреннему паспорту — это юридическое требование РФ.
Срок 3 года: Может отсчитываться с любого момента в период владения испанским гражданством. Если в течение 3 лет Вы живете в Испании, пользуетесь испанскими документами, голосуете или просто платите налоги как испанка, Ваше использование российского паспорта для продажи квартиры в РФ не будет признано "исключительным".
Разовая сделка: Продажа недвижимости — это разовое административное действие. Судебная практика и разъяснения Главного управления реестров и нотариата (DGRN) говорят о том, что для запуска процедуры лишения гражданства должно быть доказано полное игнорирование испанского гражданства и ведение жизни исключительно как гражданина другого государства.

Дата изменения ответа: 14.04.2026