Добрый день! Вам нужно внимательно прочитать договор о залоге (contrato de arras). Именно в нем прописан регламент действий в подобных ситуациях. Если данная ситуация в договоре не оговорена, то в таком случае в своих действиях вам нужно руководствоваться Гражданским кодексом Испании.
Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать, новый ли гараж, или он относится к вторичному фонду недвижимости.
Здравствуйте! Для покупки недвижимости вы должны легально находиться на территории Испании и платить налоги, связанные с процедурой покупки недвижимости.
Здравствуйте! При покупке недвижимости в Испании вы можете вписать в купчую (эскритуру) любое количество собственников с одинаковыми или разными долями. Однако вам лучше обратиться с этим вопросом к нотариусу, который разъяснит вам всю процедуру оформления недвижимости в собственность.
Здравствуйте! Это решение зависит от вас. Если в договор купли-продажи будет вписан только один супруг, то на него и будет оформляться вид на жительство в Испании без права трудовой деятельности. Тогда на второго супруга (у) нужно будет оформлять визу в Испанию по воссоединению. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров.
Здравствуйте! При покупке залоговой недвижимости у банка вы должны заплатить налог на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), который зависит от автономной области, в которой находится объект недвижимости, и варьируется от 6% до 7%. При покупке недвижимости и составлении договора купли-продажи не указывается, кто является наследником недвижимости в случае смерти собственника. После покупки по вашему желанию можно составить завещание, если вы желаете оставить объект недвижимости конкретному человеку. В противном случае процедура наследования будет определяться законодательством Испании.
Здравствуйте! Вам нужно внимательно прочитать предварительный договор (договор о залоге). Именно в нем прописан регламент действий в подобных ситуациях.
Здравствуйте! Вы можете оформить доверенность либо в Генеральном консульстве Испании в Москве, либо у нотариуса (в России или Испании). Вы также можете обратиться в нашу компанию, мы поможем вам подготовить документы для Консульства Испании.
Здравствуйте! Как покупать недвижимость в Испании это дело сугубо личного характера, Вы сами должны решить как Вам выгоднее и безопаснее приобретать недвижимость. Вы можете связаться с нашими менеджерами в Барселоне либо по телефонам +34 93 456 31 40, или +34 619 55 11 26, либо написать письмо на почту
az@abcspain.ru.
Добрый день! Все зависит от того, на какой стадии у вас в данный момент процесс покупки недвижимости. Если вы едете уже с намеченной целью в определенное агентство недвижимости для просмотров объектов недвижимости в Испании, то вам нужно оформлять визу по приглашению от этого агентства. Если же вы просто хотите поехать отдохнуть и заодно параллельно в качестве ознакомления пройтись по агентствам недвижимости, то можете подать документы на оформление в Генеральное Консульство Испании в Москве туристической мульти визы. Сроки виз можете запрашивать на тот период, который Вы планируете провести на территории Испании. Оба типа виз дают право на пребывание на территории Испании максимум 90 дней в полугодии.
Списки необходимых документов вы можете найти на нашем сайте в разделе «Визы в Испанию». Если возникнут вопросы, обращайтесь к нашим менеджерам, они с удовольствием вам помогут.
По испанским законам недвижимость в Испании не может быть куплена на имя несовершеннолетнего. Однако его имя может быть вписано вместе с именами его родителей в документы купчей.
Добрый день!
Для начала вам необходимо определиться как вы хотите приобрести недвижимость с использованием ипотеки или нет. Если вы решите приобретать недвижимость с использованием ипотеки, то в этом случае вам необходимо собрать все документы о ваших доходах, которые требует банк, через который будет оформляться ипотека. Далее подаете заявку и банк оформляет все соответствующие документы. Если же вы готовы приобрести недвижимость без использования ипотечного кредита, то в этом случае вы заключаете контракт купли-продажи у нотариуса. Более подробную информацию вы можете уточнить у наших менеджеров.
Здравствуйте, Анастасия! Консульств Испании обычно выдает собственникам недвижимости в Испании годовую или двухгодичную мульти визу с правом нахождении 90 дней в полугодии, т.е. Вы можете находится в Испании не более 180 дней в году (90 дней в каждом полугодии) без права продления данной визы. Наша компания также оказывает услугу по оформлению ВНЖ в Испании для собственников недвижимости – вид на жительство без права работы.
Если Вам необходима услуга по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости в Испании, Вы можете обратиться в наш офис в Барселоне. Всего доброго.
Здравствуйте, Марина. Покупка недвижимости в Испании не дает Вам права получения резиденции в Испании. Недвижимость в Испании дает право владельцам получать многократную визу в Испании и можно получить вид на жительство в Испании без права на работу. Данный ВНЖ в Испании требует наличие источника постоянного дохода в России.
Здравствуйте, Белла. Покупка недвижимости в Испании в совместную собственность подразумевает, что каждая сторона - собственник объекта недвижимости обладает правами на часть имущества, которую Вы сами устанавливаете в долях (процентах) при оформлении договора-купли продажи. Так что в любом случае, каждая сторона может претендовать только на принадлежащую ему на праве собственности долю, а не на весь объект недвижимости в Испании. В случае смерти одного из владельцев, другой не имеет никакого права на имущество умершего. Ваша собственность станет частью вашего наследства и будет разделяться между наследниками в соответствии с законодательством Испании. Если Вы оставили завещание в Испании на данный объект – соответственно, право собственности перейдет данному наследнику в Испании. Если такого нет, то по наследственному праву в Испании – наследники первой очереди. Вы можете обратиться к нам, мы более подробно проконсультируем Вас по данному вопросу. Всего доброго.
Дмитрий, добрый день. Для постоянного проживания в Испании нужно иметь основания для получения ВНЖ в Испании (испанской резиденции). Наиболее распространенными основаниями для ВНЖ в Испании являются воссоединение с семьей, вид на жительство без права на работу или учеба в Испании. Имейте в виду, что вид на жительство без занятия трудовой деятельностью подразумевает, что вы не просто имеете солидную сумму на счете, но и имеете систематичный высокий годовой доход, который не требует Вашего постоянного присутствия в России. Если вы представляете достаточные основания в Консульский Отдел Посольства Испании, тогда получение вида на жительство в Испании вполне реально. При необходимости наши сотрудники могут выслать вам перечень необходимых документов для подачи в Консульство Испании на ВНЖ.
Добрый день, Александр. При покупке недвижимости в Испании только на одного из супругов, второй супруг, не являющийся владельцем, сможет получить визу в Испанию при условии открытой визу у собственника недвижимости в Испании. Таким образом, мы рекомендуем приобретать недвижимость в Испании в совместную собственность, чтобы оба супруга были в равно свободных условиях.
Добрый день, Николай. Покупка недвижимости в Испании происходит в несколько этапов и зависит от каждой конкретной финансовой ситуации, от того, будете или нет Вы брать ипотеку в Испании. Если Вы планируете совершать сделку самостоятельно, Вам потребуется туристическая виза Испании и оформление NIE, идентификационного номера иностранца. Если есть возможность, Вы можете записаться на консультацию к нам и задать все интересующие Вас вопросы.
Андрей, тема покупки жилья в Испании достаточно объемна. Налоги в Испании и, тем более, схема ипотеки, не может быть единой, универсальной. Для покупки дома в Испании вы можете поехать по приглашению от агентства недвижимости, если понравится какой-то вариант дома, тогда можно будет начинать подготовку документов для договора купли-продажи на недвижимость в Испании.
Добрый день!
На нашем форуме вы сможете найти ответ на ваш вопрос. Что касается контактов адвоката, их вы можете узнать связавшись с нашими менеджерами.
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
