Наверх

Недвижимость в Испании: покупка / продажа

Задать вопрос



Добрый день! Интересует недвижимость в Испании. Если я сам найду подходящий вариант квартиры, сколько будут стоить Ваши услуги по оформлению документов? С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте Дмитрий! Стоимость будет зависеть от того, какие именно услуги Вам будут необходимы. Напишите более точную информацию на нашу почту: info@abcspain.ru .
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру в Испании, сколько времени я смогу находится там по визе? Раньше было 180 дней, а сейчас сроки нахождения изменились. Так сколько дней после приобретения недвижимости я могу находиться, сколько должна стоить эта недвижимость, какая сумма должна быть у меня на счете? Я пенсионерка и собираюсь жить в Испании одна. Спасибо!
Добрый день! После приобретения недвижимости в Испании, Вы можете оформить испанскую визу для владельцев недвижимости (список необходимых документов на такую визу смотрите на нашем сайте). Виза для владельцев недвижимости позволяет находиться в Испании 90 дней в каждом полугодии. После изменения правил въезда в Шенгенскую зону (смотрите в статье «Въезд в Шенген: новые правила от 18 октября 2013 года»), рассчитать возможные дни нахождения в Шенгене, можно при помощи нашего калькулятора. Если в будущем, Вы собираетесь переехать в Испанию на ПМЖ, тогда как собственник жилья, Вы можете оформить испанский вид на жительство без права на работу, но для этого необходимо соблюсти несколько условий, это: иметь постоянный доход в России, не зависящий от Вашего присутствия и мотивации для постоянного проживания в Испании. Список необходимых документов на вид на жительство в Испании без права трудовой деятельности смотрите на нашем сайте. Более подробную информацию Вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.
Можно ли оформить ВНЖ в Испании, в соответствии с условиями нового закона (стоимость недвижимости 500000 и более)? Какие документы для этого необходимы? С уважением, Виктор.
Здравствуйте Виктор! Согласно новому испанскому закону (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), купив недвижимость, стоимостью более 500 000 евро, Вы сможете оформить испанский вид на жительство без права на работу (сначала на 1 год) по упрощенной системе. Более подробную информацию вы можете узнать у наших менеджеров.
Если я не работаю, получаю процент от вклада в банке и сдачи квартиры в аренду, что мне нужно из документов, для покупки квартиры в Испании?
Здравствуйте! Одним из основных условий для приобретения недвижимости в Испании, является оформление NIE (Идентификационный номер иностранца). Далее, Вы должны открыть счет в испанском банке; предоставить документы из российского банка, о финансовом состоянии Вашего счета и кредитах (если они есть). Каждый испанский банк имеет свои требования к клиентам. Также очень важно знать, будет ли оформляться ипотека или нет.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, для покупки недвижимости в Испании необходимо иметь действующую шенгенскую визу, выданную именно испанским консульством, или это не важно?
Здравствуйте! В основном, для покупки недвижимости в Испании, оформляется виза по приглашению от агентства недвижимости или застройщика. Но, если у Вас уже есть действующая шенгенская виза другой страны, тогда Вы можете посетить по ней Испанию и приобрести там недвижимость. Более подробную информацию можно получить у наших менеджеров.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я приобрести недвижимость в Испании на юридическое лицо, зарегистрированное в РФ? Нужно ли платить дополнительные государственные пошлины?
Здравствуйте! Да, вы можете приобрести на ваше юридическое лицо, зарегистрированное в РФ недвижимость в Испании. Налог на коммерческую недвижимость составляет 21% от стоимости самой недвижимости. Для получения более подробной информации вам необходимо проконсультироваться у адвоката.
Здравствуйте! Что необходимо для того, чтобы мой отец как собственник жилья в Испании, вписал меня в договор-купли продажи?  Какие необходимы документы от него и от меня, как от дочери? Сколько времени занимает этот процесс? Должна ли я при этом находится в тот момент в Испании?
Здравствуйте! Вам необходимо сделать новую купчую (Escritura) и внести туда свое имя, как нового собственника. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
Здравствуйте, покупаю недвижимость в Испании, но, после подписания договора о резервировании, в компании по продаже недвижимости, мне сказали, что я должен заплатить за испанскую справку об отсутствии судимости 1000 евро за троих, так как дом находится в так называемой "милитари зоне" в Оруэла Коста, и испанскую справку рассматривают в Барселоне на основании российской справки, скажите насколько это требование законно? Спасибо!
Добрый день! Если Вы являетесь иностранным гражданином страны, не входящей в Европейский Союз, и собираетесь приобрести недвижимость, как Вы выразились, в «милитари зоне», тогда необходимо будет запросить справку о несудимости в Министерстве Обороны Испании. Более подробную информацию о Вашем вопросе, можете посмотреть в этом испанском законе «Real Decreto 689/1978, de 10 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional, que desarrolla la Ley 8/1975, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional». Для получения более точной информации проконсультируйтесь с адвокатом на территории Испании.
Здравствуйте! Какой город лучше выбрать для покупки апартаментов и дальнейшего переезда? Сама я склоняюсь к Аликанте. Очень жду ваших советов!
Здравствуйте! Для полного ответа на Ваш вопрос, Вы можете заполнить анкету на нашем сайте, с описанием всех требований к недвижимости.
Здравствуйте! Был подписан контрато де аррас с испанским агентством недвижимости и внесен резерв. Квартира принадлежит банку sapeb, срок истек, агентство ссылается на sapeb, который долго дает одобрение.  Что в данном случае предпринимается?  Подписывается новый контрато де аррас или просто со старым ожидать саребовского разрешения? Спасибо
Здравствуйте! Ответы по данной тематике, Вам необходимо уточнить у адвоката в Испании.
Добрый день! У меня дочь резидент. Она хочет купить квартиру.
Могу ли я оплатить часть этой квартиры из Москвы?
Будет ли это действие облагаться налогом и есть ли способы минимизировать этот налог?
Здравствуйте! Если Ваша дочь – резидент Испании, и Вы планируете оплатить часть приобретаемого ею, жилья в Испании, Вы можете провести платежную операцию из российского банка, но, необходимо будет открыть счет в испанском банке для подтверждения происхождения денежных средств и содержания недвижимости. Налог взимается. Он составляет 10% (от стоимости недвижимости) на новое жилье, и от 7 до 10 % - на вторичную недвижимость, в зависимости от провинции. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров.
Здравствуйте! Сколько стоит всесторонняя оценка сделки по приобретению коммерческой недвижимости и ведение договора купли-продажи.
Спасибо!
Здравствуйте! Мы оказываем помощь  в проведении всей сделки по приобретению коммерческой недвижимости в Испании. Примерная стоимость такой услуги – 1 % от стоимости приобретаемой недвижимости (услуги адвоката), не включая налогов и других затрат. Для более подробной информации обращайтесь к менеджерам нашей компании.
Добрый день. У меня живет знакомая в Испании, которая предложила мне для облегчения покупки квартиры в Испании, купить квартиру на свои документы с правом передачи квартиры на мое имя. Возможно, ли такое оформление и не будет ли оно с подвохом?
Здравствуйте. Для получения полноценного ответа на Ваш вопрос, Вам необходимо обратиться к адвокату.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация, я состою в браке с гражданином Испании, планирую купить квартиру и оформить её на себя. Хочу знать при разводе это не будет совместным имуществом? Заранее Вам благодарна.
Здравствуйте. Если Вы планируете купить квартиру на территории Испании - тогда, чтобы ваша будущая недвижимость не стала совместным имуществом в браке, необходимо заключить с Вашим мужем, гражданином Испании, SEPARACIÓN DE BIENES, об этом документе Вы можете уточнить более подробно в Гражданском Кодексе Испании ( art. 1437 del Código Civil ), а также Вам необходимо проконсультироваться у адвокатов.
Хочу приобрести несколько домов на Теренифе. Один для себя, другие для сдачи.  Это законно?
Здравствуйте! Вы можете сдавать в аренду недвижимость в Испании, которая находится в вашей собственности, уплачивая при этом все необходимые налоги. Более подробную информацию вы можете узнать у наших менеджеров.
Добрый день! Интересуют несколько вопросов:
1. возможно ли приобрести квартиру в Испании, как гражданину России, но в ипотеку Испанского банка, по ставке 3,5-5% годовых.
2. сколько может стоить ежемесячная квартплата за коммунальные услуги для гражданина РФ?
3. возможно ли получить в случае покупки жилья в Испании визу с возможностью жить и работать без приглашения работодателя?
Спасибо
Здравствуйте! Если вы являетесь собственником недвижимости в Испании, у вас есть доход 40 тысяч евро в год и мотивации для нахождения в Испании более 184 дней в году, то вы можете, согласно условиям генерального Консульства Испании в Москве, претендовать на получение вида на жительство в Испании. Информацию об условиях ипотечного кредитования в Испании вы можете найти на нашем сайте.
Здравствуйте! Мои давние друзья из России хотели бы купить недвижимость в Испании, они не так уж молоды и поэтому им нужно все взвесить и за и нет. А для этого они хотели бы здесь чуть пожить и присмотреться. У них есть постоянный доход в России 1000 евро (пенсия на двоих), и работа в Испании им не нужна. Какую им брать визу? Я сама с мужем живу в Испании, у мужа 5летняя карточка, а я только буду подавать на документы. Лучше визу по приглашению,(муж неофициально работает без контракта), или нужна виза от агентства недвижимости? Спасибо заранее за ваш ответ.
Здравствуйте! Ваши друзья могут оформить туристическую визу в Испанию или же визу в Испанию по приглашению от агентства недвижимости, либо на основании договора аренды. Список необходимых документов вы можете найти на нашем сайте в разделе «Визы в Испанию». Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров.
Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании? Гражданин России. Извините, но в форуме не нашла ответ на этот вопрос. И можно ли взять ипотеку в Испании?
Добрый день! Информацию по покупке недвижимости в Испании и по ипотеке вы можете найти на нашем сайте в разделе «Недвижимость в Испании». По всем дополнительным вопросам вы можете написать запрос на нашу почту.
Уважаемая Регина Мартин, добрый день. Могу ли я задать вам вопрос? Мы с мужем, граждане России, хотим приобрести недвижимость в Испании и для этого получить ипотеку в Испанском банке. Возможно ли это? Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете получить ипотеку в испанском банке для покупки недвижимости в Испании. Более подробную информацию про ипотеку в Испании вы можете узнать на нашем сайте в разделе «Недвижимость в Испании». По всем дополнительным вопросам вы можете обратиться к менеджерам нашей компании. 
Мы купили недвижимость в Испании на двух человек, формально не связанных узами брака - на меня и мою дальнюю родственницу, ее доля по эскритуре и нота симпле составляет 14%. Может ли она провести отчуждение своей доли в пользу третьих лиц (дарение, продажа) без моего согласия? Оплата налогов за недвижимость и счетов за коммунальные услуги оформлена на мое имя.
Здравствуйте! Ваша родственница не может без вашего согласия ни продать, ни подарить свою долю. Кроме того, вы должны убедиться в том, что она не выписала нотариальную доверенность на другого человека. Если такая доверенность существует, то ее нужно отозвать (отменить).

Все вопросы