Здравствуйте! Если мужчина, гражданин Испании, собирается разводиться, но перед разводом хочет купить дом на свое имя. Перед покупкой дома он хочет оформить "separación de bienes". Жена - гражданка Литвы. У них двое общих детей. Есть ли опасность, что пос

Здравствуйте, Мария.

• Брачный договор о раздельной собственности (capitulaciones matrimoniales) должен быть оформлен официально у нотариуса и зарегистрирован в "Registro Civil" до момента покупки недвижимости. 
• Дом должен быть приобретен на личные денежные средства мужчины, а не на нажитые в браке.
• В купчей на дом должно быть указано, что мужчина состоит в браке в режиме раздела имущества (separación de bienes).

В ином случае супруга сможет предъявить свои права на дом. Кроме того, возможны имущественные претензии со стороны супруги даже при наличии режима "separación de bienes", если будет доказано, что она внесла значительный вклад в семью (например, осуществляла уход за детьми и домом, не имея собственного дохода) — в этом случае суд может присудить компенсацию.
Наличие общих детей не влияет непосредственно на раздел имущества, но может повлиять на право проживания в доме. Суд вправе признать дом местом проживания семьи и, исходя из интересов детей, предоставить временное право проживания одному из родителей с детьми до их совершеннолетия.