Здравствуйте. Имеется квартира рядом с Барселоной. Я, моя дочь и сын являемся собственниками квартиры. Можно ли продать квартиру, если дочь является несовершеннолетней? Можно ли продать квартиру, если из нее не выписан человек? Этот человек ранее прожив

Здравствуйте, Мария.
1. Да, Вы можете продать недвижимость в Испании, но продажа недвижимости, где совладельцем является несовершеннолетний, требует прохождения специальной процедуры. Потребуется получить разрешение суда (autorización judicial) на продажу доли несовершеннолетнего. Суд оценивает, осуществляется ли сделка в интересах ребенка (например, если средства от продажи будут вложены в другую недвижимость или на депозит на имя ребёнка). Кроме того, чтобы продать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, от имени несовершеннолетнего должен действовать его законный представитель.
2. Если зарегистрированный по месту жительства не является собственником недвижимости, его регистрация формально не препятствует продаже. Однако покупатель может потребовать, чтобы квартира была свободна от жильцов на момент совершения сделки. Если зарегистрированный по месту жительства человек отказывается сниматься с регистрации, могут возникнуть проблемы с передачей квартиры, и покупатель может отказаться от сделки.