Наверх

Адвокат в Испании

Задать вопрос



Подскажите, пожалуйста, как можно аннулировать доверенность, выданную мужу при покупке квартиры на Тенерифе в 2005 году (возможно, это Poder General)? Меня не предупредили, что в Испании они бессрочные. Оригинал доверенности муж держит в банковской ячейке и отказывается её возвращать и даже показывать мне. Сейчас поехать на Тенерифе не могу - у меня грудной ребёнок. Можно ли как-то решить данный вопрос из России?

Добрый день! В Испании существует несколько типов доверенности. Некоторые действуют только установленные сроки, другие являются бессрочными, также есть доверенности, которые оформляются только для совершения определённых действий. Если в Вашем случае Вы оформили бессрочную доверенность на мужа у испанского нотариуса, то желательно обратиться к этому же нотариусу и отозвать доверенность, оповестив при этом нужным образом супруга (главное, чтобы муж получил оповещение лично в руки (можно выслать через почту, ценным письмом с оповещением)). Дополнительную копию оповещения нужно сохранить у себя. В любом случае, после официального аннулирования доверенности, во избежание неприятных инцидентов, следует оповестить об этом все испанские учреждения, где был использован этот документ. Также по данному вопросу следует проконсультироваться с испанским юристом, который полностью рассмотрит Вашу ситуацию и подскажет следующие действия. По вопросам получения юридической консультации Вы можете обратиться к менеджерам нашей компании в Мадриде. 

Здравствуйте! При отказе покупателя в покупке квартиры в Испании возвращается ли залог? Что закреплено в законодательстве Испании по вопросу возврата задатка, в случае если договором не прописан порядок возврата задатка?

Здравствуйте! В процессе покупки недвижимости в Испании обычно сначала подписывается договор задатка. Тип такого договора можно разделить на три категории:

CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS (Art. 1124 del Código Civil) – здесь сумма задатка является частью оплаты от общей стоимости недвижимости. Если одна из сторон отказывается от сделки, то другая сторона может потребовать исполнения договора, или возмещения причинённых неудобств/убытков.

CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES o arras de desistimiento (Art. 1454 Código Civil) – здесь сумму задатка теряет покупатель, в случае, если сделка не совершается по его вине. Если от сделки отказался продавец, то в этом случае он должен вернуть сумму задатка покупателю в двойном эквиваленте.

CONTRATO DE ARRAS PENALES (Art. 1152 y 1153 del Código Civil) – эту сумму задатка теряет покупатель (полностью или частично), в случае, если сделка не совершается по его вине. Если сделка не осуществилась по вине продавца – то в этом случае продавец должен вернуть сумму задатка покупателю в двойном эквиваленте. В этой ситуации исполнение обязательств может быть принудительным. Также судья может уменьшить сумму, которую нужно будет выплатить потерпевшей стороне.

Более подробную информацию на данную тему Вы можете получить на консультации у адвоката.  

Здравствуйте! Моя бывшая жена вышла замуж за иностранца. От брака у нас общая дочь. Я не согласен на выезд моей дочери на ПМЖ. Сейчас у нас суд. Даст ли консульство Испании моей дочери визу на ПМЖ, если суд вынесет решение о проживании моей дочери с матерью заграницей, но я как отец против?

Добрый день! Это достаточно сложная тема. Дело в том, что для запроса визы в Испанию по воссоединению семьи для несовершеннолетних граждан, к основному пакету документов необходимо приложить нотариальное разрешение на переезд ребенка на ПМЖ в Испанию, от того из родителей, кто не участвует в воссоединении семьи (т.е. от Вас).

Здесь следует проконсультироваться у российского юриста, и уточнить у него может ли суд вынести решение об увозе дочери против воли отца.

Здравствуйте! Может ли испанский адвокат параллельно заниматься другой деятельностью, например, быть директором торгово-промышленной фирмы? Спасибо заранее!
Здравствуйте! Да, адвокат в Испании может параллельно заниматься другой деятельностью.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли в испанском праве такое, что адвокат может представлять в суде своих родственников? Спасибо!
Здравствуйте! Да, в Испании адвокат может представлять в суде интересы своих родственников.
Добрый день! Где и как определяется и фиксируется тип деления имущества в браке? Как это сделать если брак уже заключен на территории РФ? Действительны ли на территории Испании брачные контракты, заключенные на территории РФ или необходимо будет предварительно перед сделкой приобретения недвижимости в Испании оформлять какой-либо брачный договор на территории Испании? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Деление имущества в этом случае осуществляется в соответствии с российским законодательством. Если Вы заключите брачный контракт в России, где будут установлены определенные правила деления испанской недвижимости в случае развода, тогда данный контракт (оригинал) с апостилем и заверенным переводом будет являться действительными и на территории Испании.
Добрый день! Меня интересует процедура перехода права по испанскому законодательству. Мы с супругой приобрели в 2008 году, в г Ллорет де Мар в ипотеку апартаменты. Имущество было записано на супругу. 15.06.2009 г. мы развелись, но проживали совместно. В 2011 году супруга умерла. Я оплачиваю ипотеку и в настоящее время. Как я могу переоформить договорные обязательства на себя? Спасибо!
Здравствуйте! Необходимо уточнить, было ли составлено завещание Вашей покойной супругой, или кто вступил в наследство по данной недвижимости. Основываясь на какие нормы, Вы продолжаете выплачивать ипотеку по недвижимости покойной супруги.
Уточните эти моменты, и мы постараемся прояснить для Вас ситуацию.
Добрый день! Мне нужен русскоговорящий адвокат в Испании, г. Торревьеха, по вопросу наследства. Необходим перечень документов в правильном оформлении для доставки их в Испанию. Могу ли я по доверенности вместо себя отправить своего адвоката, или мое присутствие как наследницы принципиально? Я - инвалид детства 2 группы. И какова примерно стоимость услуг адвоката?
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо уточнить некоторые моменты:
- Ваше гражданство:
- гражданство наследодателя;
- вступили ли Вы уже в права наследования - (если Вы являетесь гражданином Российской Федерации, тогда вступление в наследство происходит в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя);
- кем Вам приходился покойный гражданин;
- был ли покойный гражданин резидентом Испании;
- место регистрации наследодателя в течение последних лет (Россия или Испания).

Наша компания сотрудничает с русскоговорящими юристами в городе Торревьеха, и мы постараемся предоставить Вам необходимую помощь и информацию, после уточнения всех, вышеперечисленных моментов.
Добрый день! Мне необходима консультация юриста в Испании по вопросам открытие бизнеса и получения разрешения на работу. Заранее благодарю. С уважением, Дарья.
Добрый день Дарья! Необходимо уточнить, какая сфера деятельности Вас интересует, а также какую форму предприятия Вы планируете открыть.
После уточнения данной информации, мы постараемся проконсультировать Вас по этим вопросам.
Здравствуйте! Мне нужна помощь адвоката. Подскажите, пожалуйста, могу ли я связаться с испанским адвокатом через свой электронный адрес по вопросу, касающемуся открытия счета в Испании? C уважением, Владимир.
Здравствуйте Владимир! Наша компания сотрудничает со многими банками в Испании, в связи с чем Вы можете обратиться к нам за помощью или консультацией по данному вопросу. Уточните, пожалуйста, в каком именно банке Испании Вы хотели бы открыть счет.
Здравствуйте! Владеем с бывшим мужем 2 квартирами в Испании. Не резиденты. Развод оформили в России 7 лет назад. Сейчас решили продать квартиры в Испании. У меня произошла смена фамилии. Как юридически будет происходить продажа квартир? Какие налоги мы обязаны оплатить? Может ли бывший муж выписать на меня доверенность в России о том, что передает мне свою долю в этой недвижимости (если я ему, например, выплачу 50 % стоимости этих квартир)? Будет ли эта доверенность принята в Испании, или это должен быть какой-то другой документ? Спасибо!
Добрый день! При продаже испанской недвижимости, ее владельцу придется уплатить налог с разницы между стоимостью покупки и суммой продажи жилья. Из первых 6000 евро получившейся суммы, вычитается 19%, а из остатка – 21%.  Но для получения более подробной информации по Вашим вопросам, Вы можете связаться с менеджерами нашей компании по e-mail: info@abcspain.ru или обратиться к юристу на территории Испании.
Добрый день! Я выхожу замуж за испанца. Он прислал мне брачный договор. Посоветуйте, пожалуйста, испанского адвоката, к которому можно обратиться по данному вопросу. И сколько это будет стоить? Я пока нахожусь в России, поэтому в идеале - консультация по Скайп.
Добрый день! В Испании существует 2 вида режима, по которому делиться имущество, нажитое в браке: Separación de bienes (режим раздельного имущества) и Régimen de gananciales (режим совместной собственности). Скорее всего Вам прислали первый документ. По нему, определяется, что имущество, которое супруги нажили вместе во время семейной жизни, является не совместным, а принадлежит только тому супругу, на чье имя была совершена покупка. Этот режим хорош тем, что если у супруга есть долги, Вас никаким образом не могут обязать выплачивать их (если супруг будет не в состоянии). Если Вам необходимо, чтобы испанский юрист проконсультировал Вас по данному вопросу, обратитесь к нашим специалистом, для уточнения всех нюансов.
Здравствуйте! Огромные суммы денег понадобились мне, для оформления, наследованного мною Фонда, погибшего родственника, я оплатила уже и налог на наследство, теперь требуют еще около 7000 евро на легализацию сертификата в налоговой инспекции. Денег у меня нет, вся в долгах из-за этого наследства. Помогите, подскажите, что делать?
Добрый день! К сожалению, иногда, наследование определенного типа имущества, требует множества финансовых затрат. Когда граждане по определенным причинам не могут (или не желают) принять наследство, они могут отказаться от него.
Добрый день! Мой вопрос состоит в том, что в 2012 году я приобрела в Испании апартаменты стоимостью более 500 000 евро, и в августе 2013 года получила долгожданный вид на жительство на 1 год без права на работу на себя и своих 3- х несовершеннолетних детей. Сфера интересов по бизнесу у меня находится в России (гражданство РФ). Каково же было мое разочарование, когда мне объяснили, что для продления ВНЖ мне необходимо находиться в стране не менее 183 дней в году, и соответственно я получаюсь налогоплательщиком на территории Испании как резидент. Вопрос состоит в том, что я позиционирую себя как инвестор, который без кредитных обязательств, переводом из России инвестировала в новый объект недвижимости, и на основании этого получила вид на жительство. На каком основании я должна пребывать на территории Испании 183 дня в году, тем самым, автоматически лишаясь возможности выбора, налоговым резидентом какой страны являться?
Здравствуйте! Между Российской Федерацией и Испанией существует соглашение о двойном налогообложении. В этом вопросе очень много нюансов. Испанские налоговые органы могут признать Вас налогоплательщиком по экономическому или семейному фактору. Вы можете не считаться налоговым резидентом Испании, если предоставите доказательства того, что являетесь налоговым резидентом другого государства (России). Мы советуем вам обратиться к адвокату в Испании для более точного ответа.
Здравствуйте! Ситуация, следующая: куплен дом в Испании. Владельцем по брачному договору являюсь только я. Брачный договор предоставлялся в испанский банк, вместе с документами на ипотеку, легализованный и переведенный. Муж хочет подписать в России дополнительное соглашение, по которому, в случае развода, половина имущества отходит ему. Действителен ли такой документ в Испании? Что нужно сделать, чтобы он стал действительным?
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, более подробную информацию, например, где составлялся брачный договор (Испания или Россия), являетесь ли Вы постоянными резидентами Испании или нет, а также другую информацию, которая сможет помочь нам ответить на Ваши вопросы.
Испанский адвокат в Малаге, оформил пенсию по инвалидности 35 евро в месяц. Потом издали закон - кон бенио Украина и Испания, и я сама исправила на большую сумму. Теперь он вымогает из меня 1800 евро. Помогите разобраться.
Здравствуйте! Для ответа на этот вопрос, вам следует обратиться к вашему адвокату в Малаге и уточнить причины данных действий с его стороны, если Вас не удовлетворят его ответы или действия, Вы можете обратиться за помощью к другому адвокату. Для этого Ваш новый адвокат должен уведомить предыдущего специалиста, а последний в свою очередь обязан передать все Ваши документы новому адвокату.
Здравствуйте, я проживаю в г. Владимир. Хотела бы узнать, есть ли у вас русскоговорящий адвокат в Бенидорме? Интересуют вопросы наследства и решения вопроса с арендаторами.
Здравствуйте! В Торревьехе для клиентов из РФ и СНГ, работает русскоговорящий адвокат. Для получения более подробной информации можете написать на нашу почту info@abcspain.ru
Здравствуйте! У моей мамы второй брак, у отчима тоже есть дети. Моя бабушка купила квартиру в Бенидорме и оформила ее на маму. Подскажите, пожалуйста, как переоформить на меня это имущество, чтобы оно не подлежало разделу. Мы все граждане РФ. Спасибо!
Здравствуйте! Т.к. Вы являетесь гражданами России, тогда, в будущем, вступать в наследство будет необходимо по законам РФ. В России существует 2 вида наследования: 1. по закону, 2. по завещанию. Если наследодатель желает передать свое имущество только Вам, то необходимо оформить завещание на Ваше имя. Вы можете обратиться в нашу компанию за помощью и консультацией по Вашим вопросам.  
Добрый день!
Можете ли вы мне помочь в получении ипотечного кредита для покупки квартиры или апартаментов в Испании, если я не могу предоставить документы о доходах. Я дизайнер по интерьеру успешный с годовым доходом 40000$-45000$. Весь доход я получаю наличными и такой доход у меня уже примерно 10 лет. Уже 4 года у меня есть счет в HSBC банке.
С уважением, заранее спасибо!
Добрый день!
При оформлении ипотеки обязательно необходимо предоставлять документы о ваших доходах, на основании которых банк будет принимать решение о том, выдать вам ипотеку или нет.
Здравствуйте. Нужен русскоговорящий адвокат в Испании, в Барселоне, для консультаций и помощи по открытию испанской компании и получения вида на жительство в Испании. Не могли бы посоветовать адвоката в Испании. Спасибо.
Здравствуйте, Михаил. Просим Вас направить заявку на нашу почту, info@abcspain.ru, или подойти лично к нам в офис на консультацию и подробнее рассказать о том, какой именно спектр услуг потребуется от адвоката в Испании.

Все вопросы