Standard&Poor's предсказывает существенные изменения цен на недвижимость в Испании в течение года

Standard&Poor's предсказывает существенные изменения цен на недвижимость в Испании в течение года

Покупателям, которые полагают, что в результате пандемии цены на недвижимость в Испании существенно снизятся и продолжат оставаться на низком уровне в течение долгого времени, стоит ознакомиться с мнением одного из крупнейших и самых влиятельных рейтинговых агентств мира. По мнению Standard&Poor's «окно возможностей» для тех, кто собирается приобретать испанскую недвижимость, будет открыто не так долго, как многим этого хотелось бы.

Одно из ожидаемых последствий коронавирусной эпидемии в Испании – снижение цен на недвижимость на фоне общей рецессии экономики. Однако популярные порталы Idealista и Fotocasa, а также многочисленные риэлторы пока не могут сойтись во мнении о том, насколько сильно упадут цены и могут ли потенциальные покупатели ожидать существенных скидок.

Американское рейтинговое агентство S&P недавно опубликовало собственное мнение о том, каким, по его мнению, будет ближайшее развитие ситуации на рынках недвижимости европейских стран. В докладе агентства Испания стоит особняком, так как специалисты Standard&Poor's полагают: 

Именно в этой стране снижение цен в результате коронавирусного кризиса окажется наиболее существенным. Согласно прогнозам на конец этого года цены в Испании снизятся в среднем на 1,4 %. По этому показателю страну опережает только Ирландия, где падение составит 1,6 %. Снижение цен ожидается также в Португалии (на 0,5 %).

В то же время специалисты агентства полагают, что недвижимость в Великобритании и Франции подорожает на 1,5 %, в Италии – на 0,5 %, в Германии и Нидерландах – на 4,5 и 6 %. Другими словами, в то время как в наиболее развитых странах эпидемия не приведет к снижению цен на недвижимость, в Испании будет наблюдаться противоположная картина. Прогноз S&P соответствует октябрьскому докладу МВФ, где испанская экономика названа одной из самых пострадавших среди всех глобальных экономик мира. Снижение ВВП страны в настоящее время составляет 12,8 %.

Тем не менее прогнозируемое снижение цен на испанскую недвижимость в 1,4 % несравнимо с тем, которое было отмечено после кризиса 2008 года, когда за четыре года сектор испытал невиданное 35 %-ное обрушение цен.

Комментируя ситуацию на испанском рынке, S&P полагает, что снижение цен достаточно быстро сменится их ростом, который уже в будущем году составит 1,8 %. К 2022 году цены в стране могут вырасти на 4,5 %. По этому показателю Испания будет уступать лишь Ирландии с ее 4,6 % и Португалии с 5 %.

Другими словами, в течение всего лишь одного года стоимость испанской недвижимости может претерпеть самую существенную флуктуацию среди всех европейских стран – от снижения на 1,4 % до роста на 4,5 %.

Впрочем, немало экспертов полагают, что и в 2021 году цены на дома и квартиры в Испании будут продолжать снижаться, а не расти. К примеру, Bankinter прогнозирует снижение цен на 9 % в 2020-2021 годах. Университет Барселоны полагает, что падение цен будет еще более существенным и на конец следующего года составит 16 %.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале